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France › Vichy › Les Bains-République › Rue Petillat › n° 46

46 Rue Petillat, Vichy

Vendu 188 000 € (2 442 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 032003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 961 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Petillat2 365 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Les Bains-République1 641 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Vichy1 926 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 575 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD1066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 442 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Petillat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 067 € À 2 524 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 30/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 188 000 €2 442 €/m² 2 442 €
08/02/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 08/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 137 000 €2 491 €/m² 2 491 €
23/12/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 156 770 €2 010 €/m² 2 010 €
13/10/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 13/10/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 144 500 €1 853 €/m² 1 853 €
20/06/2022 n° 46 · Appartement · 5 p. 20/06/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 265 000 €2 524 €/m² 2 524 €
23/12/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 85 000 €1 104 €/m² 1 104 €
23/11/2020 n° 46 · Appartement · 5 p. 23/11/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 232 500 €2 214 €/m² 2 214 €
01/10/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €
23/12/2016 n° 46 · Appartement · 5 p. 23/12/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 183 000 €1 743 €/m² 1 743 €
27/02/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 107 850 €1 961 €/m² 1 961 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
767 € 3 075 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 442 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE PETILLAT 111 m² 226 329 € 2 039 €
51 RUE MOUNIN 40 m² 78 000 € 1 950 €
51 RUE MOUNIN 55 m² 129 030 € 2 346 €
51 RUE MOUNIN 55 m² 93 555 € 1 701 €
34 BD DU SICHON 89 m² 140 620 € 1 580 €
45 RUE PETILLAT 20 m² 55 500 € 2 775 €
45 RUE PETILLAT 38 m² 63 688 € 1 676 €
4 RUE DE CRONSTADT 36 m² 68 004 € 1 889 €
4 RUE DE CRONSTADT 54 m² 75 006 € 1 389 €
50 BD DU SICHON 84 m² 119 532 € 1 423 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 767 € à 3 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pétillat
Fourchette courante1 983 – 2 762 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pétillat ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-15 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+60 %
Rendement brut6.2 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
794 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Petillat51 ventes depuis 2014 · 2 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 417 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Petillat à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Petillat a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2025, appartement de 77 m² à 188 000 €, soit 2 442 €/m².

Est-ce cher pour Rue Petillat ?

Oui : 2 442 €/m² contre 2 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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