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France › Vichy › Les Bains-République › Rue Petillat › n° 45

45 Rue Petillat, Vichy

Vendu 55 500 € (2 775 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 0320017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 395 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Petillat2 365 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Les Bains-République1 636 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Vichy1 943 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 636 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0551
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 775 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Petillat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 775 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2026 n° 45 · Appartement 26/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 500 €2 775 €/m² 2 775 €
12/12/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 63 700 €1 676 €/m² 1 676 €
03/05/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 03/05/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 45 000 €1 250 €/m² 1 250 €
20/11/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 20/11/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 53 000 €1 395 €/m² 1 395 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
600 € 4 429 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 775 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE MOUNIN 200 m² 120 000 € 600 €
30 RUE MOUNIN 75 m² 164 025 € 2 187 €
1 RUE DE LONGCHAMP 102 m² 313 650 € 3 075 €
51 RUE MOUNIN 40 m² 78 000 € 1 950 €
51 RUE MOUNIN 55 m² 93 555 € 1 701 €
51 RUE MOUNIN 55 m² 129 030 € 2 346 €
55 RUE PETILLAT 111 m² 226 329 € 2 039 €
9 RUE D AMIENS 61 m² 86 498 € 1 418 €
46 RUE PETILLAT 105 m² 265 020 € 2 524 €
46 RUE PETILLAT 78 m² 144 534 € 1 853 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 4 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pétillat
Fourchette courante1 985 – 2 769 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pétillat ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-16 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+62 %
Rendement brut5.1 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
206 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Petillat51 ventes depuis 2014 · 2 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 417 ventes · 1 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Petillat à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 636 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Petillat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 20 m² à 55 500 €, soit 2 775 €/m².

Est-ce cher pour Rue Petillat ?

Oui : 2 775 €/m² contre 2 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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