France › Vichy › France et Rosières › Rue Montignac › n° 16

16 Rue Montignac, Vichy

Vendu 65 000 € (1 413 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 0320035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16950 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Montignac1 043 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %France et Rosières1 208 €/m² 933 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Vichy1 520 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 403 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0492

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX9

LOGEMENTS113

Dernière vente : 1 413 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Montignac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 632 € À 1 587 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €

14/04/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 54 000 €947 €/m² 947 €

22/11/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 41 000 €719 €/m² 719 €

16/09/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 39 900 €950 €/m² 950 €

06/08/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 55 010 €965 €/m² 965 €

21/09/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 21/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 65 000 €1 140 €/m² 1 140 €

18/07/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 73 000 €1 587 €/m² 1 587 €

31/03/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 49 500 €1 179 €/m² 1 179 €

11/01/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 45 600 €1 086 €/m² 1 086 €

18/08/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 30 000 €652 €/m² 652 €

02/05/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 36 000 €632 €/m² 632 €

06/04/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/04/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 48 950 €859 €/m² 859 €

14/05/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 48 500 €882 €/m² 882 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Montignac, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 16 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+37 %1 426 €/m²Maison 182 m² · vendu 2020 n° 17−14 %892 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2024 n° 19+43 %1 490 €/m²Maison 49 m² · vendu 2020

RUE MONTIGNACMÉDIANE DE LA RUE 1 043 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+9 %1 139 €/m²Appt 79 m² · 15 ventes · 2026 n° 6+33 %1 387 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2017 n° 10−39 %633 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019

n° 16VOUS ÊTES ICI950 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 16 B−10 %938 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022 n° 18−10 %940 €/m²Maison 84 m² · vendu 2014 n° 22+68 %1 754 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

632 € 2 445 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 413 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE MONTIGNAC 65 m² 65 000 € 1 000 €

16 RUE MONTIGNAC 46 m² 29 992 € 652 €

50 AV CROIX SAINT MARTIN 56 m² 38 976 € 696 €

50 AV CROIX SAINT MARTIN 47 m² 75 012 € 1 596 €

16 RUE MONTIGNAC 55 m² 48 510 € 882 €

16 RUE MONTIGNAC 46 m² 64 998 € 1 413 €

16 RUE MONTIGNAC 57 m² 53 979 € 947 €

16 RUE MONTIGNAC 57 m² 40 983 € 719 €

50 AV CROIX SAINT MARTIN 47 m² 61 006 € 1 298 €

50 AV CROIX SAINT MARTIN 74 m² 144 596 € 1 954 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 632 € à 2 445 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Montignac

Fourchette courante955 – 1 491 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

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France et Rosières

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-21 %

Voir France et Rosières ↗

Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+27 %

Rendement brut8 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

475 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Montignac40 ventes depuis 2014 · 1 043 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières933 ventes · 1 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Montignac à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Montignac a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 46 m² à 65 000 €, soit 1 413 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montignac ?

Oui : 1 413 €/m² contre 1 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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