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France › Vichy › France et Rosières › Rue Montignac › n° 17

17 Rue Montignac, Vichy

Vendu 65 000 € (1 000 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 032004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17862 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Montignac1 043 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %France et Rosières1 208 €/m² 933 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Vichy1 539 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 421 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0370
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Montignac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 846 € À 1 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 16/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €
08/12/2015 n° 17 · Appartement · 4 p. 08/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 56 000 €862 €/m² 862 €
23/07/2015 n° 17 · Appartement · 4 p. 23/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €
27/03/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/03/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 22 000 €846 €/m² 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Montignac, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 Bn° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+37 %1 426 €/m²Maison 182 m² · vendu 2020
n° 17VOUS ÊTES ICI862 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 19+43 %1 490 €/m²Maison 49 m² · vendu 2020
RUE MONTIGNACMÉDIANE DE LA RUE 1 043 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+9 %1 139 €/m²Appt 79 m² · 15 ventes · 2026n° 6+33 %1 387 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2017n° 10−39 %633 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019n° 16−9 %950 €/m²Appt 46 m² · 13 ventes · 2025n° 16 B−10 %938 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022n° 18−10 %940 €/m²Maison 84 m² · vendu 2014n° 22+68 %1 754 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
632 € 2 467 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DE RANDAN 60 m² 148 020 € 2 467 €
16 RUE MONTIGNAC 46 m² 29 992 € 652 €
50 AV CROIX SAINT MARTIN 56 m² 38 976 € 696 €
50 AV CROIX SAINT MARTIN 47 m² 75 012 € 1 596 €
16 RUE MONTIGNAC 55 m² 48 510 € 882 €
16 RUE MONTIGNAC 46 m² 64 998 € 1 413 €
16 RUE MONTIGNAC 57 m² 53 979 € 947 €
16 RUE MONTIGNAC 57 m² 40 983 € 719 €
50 AV CROIX SAINT MARTIN 47 m² 61 006 € 1 298 €
50 AV CROIX SAINT MARTIN 74 m² 144 596 € 1 954 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 632 € à 2 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montignac
Fourchette courante955 – 1 491 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2026
Voir Rue Montignac ↗
France et Rosières
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-21 %
Voir France et Rosières ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+28 %
Rendement brut8.5 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,4 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Montignac40 ventes depuis 2014 · 1 043 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières933 ventes · 1 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Montignac à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Montignac a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2024, appartement de 65 m² à 65 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montignac ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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