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France › Vichy › France et Rosières › Rue Montignac › n° 2

2 Rue Montignac, Vichy

Vendu 150 000 € (1 899 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0320082 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 139 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Montignac1 043 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %France et Rosières1 196 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Vichy1 553 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 430 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0378
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX8
LOGEMENTS19
Dernière vente : 1 899 €/m² en 2026 · +82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Montignac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 741 € À 1 967 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/02/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €
12/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 155 420 €1 967 €/m² 1 967 €
26/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 103 000 €1 304 €/m² 1 304 €
07/03/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/03/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 80 000 €741 €/m² 741 €
17/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 110 000 €1 392 €/m² 1 392 €
10/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 151 200 €1 914 €/m² 1 914 €
15/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €
06/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/01/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 65 600 €830 €/m² 830 €
27/08/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 37 000 €822 €/m² 822 €
15/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 96 000 €1 215 €/m² 1 215 €
28/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 68 500 €867 €/m² 867 €
05/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 43 000 €956 €/m² 956 €
31/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 88 000 €1 114 €/m² 1 114 €
23/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/01/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €
03/10/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/10/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 120 000 €1 111 €/m² 1 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Montignac, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+37 %1 426 €/m²Maison 182 m² · vendu 2020n° 17−14 %892 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2024n° 19+43 %1 490 €/m²Maison 49 m² · vendu 2020
RUE MONTIGNACMÉDIANE DE LA RUE 1 043 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 139 €/m²15 ventes · dernière 2026
n° 6+33 %1 387 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2017n° 10−39 %633 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019n° 16−9 %950 €/m²Appt 46 m² · 13 ventes · 2025n° 16 B−10 %938 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022n° 18−10 %940 €/m²Maison 84 m² · vendu 2014n° 22+68 %1 754 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
482 € 2 445 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 899 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 AV CROIX SAINT MARTIN 94 m² 170 046 € 1 809 €
50 AV CROIX SAINT MARTIN 57 m² 60 021 € 1 053 €
50 AV CROIX SAINT MARTIN 56 m² 45 024 € 804 €
16 RUE MONTIGNAC 57 m² 64 980 € 1 140 €
16 RUE MONTIGNAC 46 m² 29 992 € 652 €
50 AV CROIX SAINT MARTIN 56 m² 50 008 € 893 €
50 AV CROIX SAINT MARTIN 56 m² 38 976 € 696 €
16 RUE MONTIGNAC 46 m² 64 998 € 1 413 €
50 AV CROIX SAINT MARTIN 47 m² 75 012 € 1 596 €
16 RUE MONTIGNAC 55 m² 48 510 € 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 482 € à 2 445 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montignac
Fourchette courante954 – 1 494 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2026
Voir Rue Montignac ↗
France et Rosières
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-23 %
Voir France et Rosières ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+30 %
Rendement brut8.8 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques692 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
815 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Montignac40 ventes depuis 2014 · 1 043 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières915 ventes · 1 196 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Montignac à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 899 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Montignac a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 79 m² à 150 000 €, soit 1 899 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montignac ?

Oui : 1 899 €/m² contre 1 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +82 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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