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France › Vichy › France et Rosières › Rue Fleury › n° 81

81 Rue Fleury, Vichy

Vendu 75 000 € (1 027 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 0320019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 027 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −33 %France et Rosières1 542 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Vichy1 791 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 256 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN90 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 027 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue Fleury

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/11/2022 n° 81 · Maison · 3 p. 07/11/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 75 000 €1 027 €/m² 1 027 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Fleury, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 63
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−25 %647 €/m²Appt 128 m² · vendu 2018n° 17+29 %1 120 €/m²Maison 124 m² · vendu 2020n° 33−39 %524 €/m²Maison 129 m² · vendu 2022n° 39+128 %1 973 €/m²Appt 110 m² · vendu 2022n° 53+53 %1 324 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019n° 63−19 %704 €/m²Maison 71 m² · vendu 2025
n° 81VOUS ÊTES ICI1 027 €/m²1 vente · dernière 2022
RUE FLEURYMÉDIANE DE LA RUE 866 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 44+2 %884 €/m²Maison 62 m² · vendu 2019n° 46+10 %955 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
571 € 4 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 027 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE MARECHAL JOFFRE 54 m² 109 998 € 2 037 €
84 RUE DE STRASBOURG 78 m² 351 000 € 4 500 €
2 RUE MORISSEAU 157 m² 248 374 € 1 582 €
6 RUE MORISSEAU 80 m² 178 000 € 2 225 €
8 RUE VOLTAIRE 66 m² 70 026 € 1 061 €
84 BD CARNOT 70 m² 70 280 € 1 004 €
6 RUE VOLTAIRE 98 m² 231 280 € 2 360 €
92 BD CARNOT 66 m² 74 976 € 1 136 €
55 RUE DE STRASBOURG 104 m² 282 984 € 2 721 €
55 RUE DE STRASBOURG 104 m² 370 240 € 3 560 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Fleury
Ventes sur la voie3
France et Rosières
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir France et Rosières ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+51 %
Rendement brut6.1 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LE QUARTIERFrance et Rosières915 ventes · 1 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue Fleury à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 027 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue Fleury a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/11/2022, maison de 73 m² à 75 000 €, soit 1 027 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fleury ?

Oui : 1 027 €/m² contre 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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