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France › Vichy › Les Bains-République › Rue Louis Blanc › n° 63

63 Rue Louis Blanc, Vichy

Vendu 210 000 € (2 188 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 0320012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 63 Rue Louis Blanc, 03200 Vichycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 906 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Louis Blanc1 952 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Les Bains-République1 641 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Vichy2 005 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 830 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BD1151 + BD1149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 188 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Louis Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 642 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2026 n° 63 · Appartement · 4 p. 12/02/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 210 000 €2 188 €/m² 2 188 €
04/07/2025 n° 63 · Appartement · 4 p. 04/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 239 600 €2 496 €/m² 2 496 €
26/12/2024 n° 63 · Appartement · 4 p. 26/12/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 183 000 €1 906 €/m² 1 906 €
18/06/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 18/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 740 €2 056 €/m² 2 056 €
28/12/2023 n° 63 · Appartement · 4 p. 28/12/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 180 000 €1 875 €/m² 1 875 €
20/12/2023 n° 63 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €
05/05/2021 n° 63 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 53 000 €1 000 €/m² 1 000 €
14/12/2020 n° 63 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €
27/08/2020 n° 63 · Appartement · 3 p. 27/08/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €
15/05/2020 n° 63 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 157 800 €1 644 €/m² 1 644 €
27/04/2018 n° 63 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 41 000 €1 079 €/m² 1 079 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
820 € 3 584 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DES CEVENNES 125 m² 448 000 € 3 584 €
65 RUE LOUIS BLANC 182 m² 335 972 € 1 846 €
65 RUE LOUIS BLANC 32 m² 81 152 € 2 536 €
65 RUE LOUIS BLANC 32 m² 61 760 € 1 930 €
65 RUE LOUIS BLANC 63 m² 122 976 € 1 952 €
65 RUE LOUIS BLANC 32 m² 62 912 € 1 966 €
65 RUE LOUIS BLANC 32 m² 40 992 € 1 281 €
65 RUE LOUIS BLANC 32 m² 81 728 € 2 554 €
2 RUE DE VINGRE 65 m² 103 155 € 1 587 €
2 RUE DE VINGRE 44 m² 70 004 € 1 591 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 820 € à 3 584 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Blanc
Fourchette courante1 781 – 2 495 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Blanc ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-18 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+67 %
Rendement brut6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
990 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Louis Blanc98 ventes depuis 2014 · 1 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 417 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 2 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Louis Blanc à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Louis Blanc a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 96 m² à 210 000 €, soit 2 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Blanc ?

Oui : 2 188 €/m² contre 1 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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