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France › Vichy › Les Bains-République › Rue Louis Blanc › n° 44

44 Rue Louis Blanc, Vichy

Vendu 142 500 € (3 098 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 0320059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue Louis Blanc, 03200 Vichycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 902 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Louis Blanc1 952 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Les Bains-République1 641 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Vichy2 013 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 1 189 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD1102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 098 €/m² en 2024 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Louis Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 413 € À 3 098 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 500 €3 098 €/m² 3 098 €
24/10/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 24/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 94 100 €2 046 €/m² 2 046 €
08/04/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 08/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €
24/03/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 24/03/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 68 000 €1 478 €/m² 1 478 €
20/10/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 20/10/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 87 500 €1 902 €/m² 1 902 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
821 € 3 820 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 098 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE LOUIS BLANC 60 m² 151 080 € 2 518 €
46 RUE LOUIS BLANC 38 m² 78 014 € 2 053 €
41 RUE LOUIS BLANC 46 m² 81 788 € 1 778 €
41 RUE LOUIS BLANC 59 m² 102 011 € 1 729 €
41 RUE LOUIS BLANC 22 m² 28 006 € 1 273 €
9 RUE DU DOCTEUR COLLAS 84 m² 68 964 € 821 €
9 RUE DU DOCTEUR COLLAS 53 m² 139 284 € 2 628 €
9 RUE DU DOCTEUR COLLAS 35 m² 71 540 € 2 044 €
9 RUE DU DOCTEUR COLLAS 70 m² 107 730 € 1 539 €
20 RUE DES PYRENEES 29 m² 26 506 € 914 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 821 € à 3 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Blanc
Fourchette courante1 781 – 2 495 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Blanc ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-18 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+68 %
Rendement brut5.6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Louis Blanc98 ventes depuis 2014 · 1 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 417 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 2 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Louis Blanc à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Louis Blanc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 46 m² à 142 500 €, soit 3 098 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Blanc ?

Oui : 3 098 €/m² contre 1 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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