CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vichy › Les Bains-République › Rue Louis Blanc › n° 46

46 Rue Louis Blanc, Vichy

Vendu 151 100 € (2 518 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0320029 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue Louis Blanc, 03200 Vichycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46886 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Rue Louis Blanc1 952 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Les Bains-République1 641 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Vichy2 016 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 114 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0412
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 518 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Louis Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 636 € À 2 518 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2026 n° 46 · Appartement · 3 p. 13/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 151 100 €2 518 €/m² 2 518 €
21/03/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 21/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 78 000 €2 053 €/m² 2 053 €
15/12/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 15/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 58 500 €886 €/m² 886 €
19/09/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 19/09/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 45 000 €738 €/m² 738 €
03/08/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 03/08/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 41 800 €1 100 €/m² 1 100 €
12/10/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 12/10/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 42 000 €636 €/m² 636 €
20/07/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 20/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 35 000 €700 €/m² 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
821 € 3 820 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 518 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE LOUIS BLANC 46 m² 142 508 € 3 098 €
44 RUE LOUIS BLANC 46 m² 94 116 € 2 046 €
20 RUE DES PYRENEES 29 m² 35 003 € 1 207 €
20 RUE DES PYRENEES 42 m² 47 586 € 1 133 €
20 RUE DES PYRENEES 29 m² 26 506 € 914 €
41 RUE LOUIS BLANC 46 m² 81 788 € 1 778 €
41 RUE LOUIS BLANC 59 m² 102 011 € 1 729 €
41 RUE LOUIS BLANC 22 m² 28 006 € 1 273 €
9 RUE DU DOCTEUR COLLAS 84 m² 68 964 € 821 €
9 RUE DU DOCTEUR COLLAS 35 m² 71 540 € 2 044 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 821 € à 3 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Blanc
Fourchette courante1 781 – 2 495 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Blanc ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-19 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+68 %
Rendement brut6.4 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
619 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Louis Blanc98 ventes depuis 2014 · 1 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 417 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 2 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Louis Blanc à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 518 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Louis Blanc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 60 m² à 151 100 €, soit 2 518 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Blanc ?

Oui : 2 518 €/m² contre 1 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien