France › Vichy › Les Bains-République › Rue des Pyrenees › n° 20

20 Rue des Pyrenees, Vichy

Vendu 35 000 € (1 207 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0320029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20914 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue des Pyrenees1 695 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Les Bains-République1 641 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Vichy2 019 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 049 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0899

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 1 207 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue des Pyrenees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 552 € À 1 466 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 35 000 €1 207 €/m² 1 207 €

05/04/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 47 600 €1 133 €/m² 1 133 €

25/02/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/02/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 26 500 €914 €/m² 914 €

30/12/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 52 000 €897 €/m² 897 €

27/11/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 27/11/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 42 500 €1 466 €/m² 1 466 €

13/12/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 72 000 €1 241 €/m² 1 241 €

05/08/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/08/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 38 000 €679 €/m² 679 €

04/07/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 32 000 €552 €/m² 552 €

19/09/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/09/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 54 000 €931 €/m² 931 €

13/02/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 13/02/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 23 000 €793 €/m² 793 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue des Pyrenees, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−25 %1 266 €/m²Appt 136 m² · 5 ventes · 2025 n° 7−36 %1 079 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2021 n° 13−46 %915 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2018 n° 15+51 %2 554 €/m²Maison 83 m² · 3 ventes · 2023

RUE DES PYRENEESMÉDIANE DE LA RUE 1 695 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+18 %2 000 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI914 €/m²10 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

821 € 3 820 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 207 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE LOUIS BLANC 60 m² 151 080 € 2 518 €

46 RUE LOUIS BLANC 38 m² 78 014 € 2 053 €

7 RUE DES PYRENEES 83 m² 115 287 € 1 389 €

44 RUE LOUIS BLANC 46 m² 142 508 € 3 098 €

44 RUE LOUIS BLANC 46 m² 94 116 € 2 046 €

5 RUE DES PYRENEES 136 m² 274 992 € 2 022 €

5 RUE DES PYRENEES 95 m² 197 030 € 2 074 €

41 RUE LOUIS BLANC 22 m² 28 006 € 1 273 €

41 RUE LOUIS BLANC 46 m² 81 788 € 1 778 €

41 RUE LOUIS BLANC 59 m² 102 011 € 1 729 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 821 € à 3 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Pyrénées

Fourchette courante1 223 – 1 959 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2025

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Les Bains-République

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-19 %

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Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+68 %

Rendement brut5.9 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

299 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue des Pyrenees23 ventes depuis 2014 · 1 695 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 417 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 2 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue des Pyrenees à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 207 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 049 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue des Pyrenees a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 29 m² à 35 000 €, soit 1 207 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pyrenees ?

Non : 1 207 €/m² contre 1 695 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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