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France › Vichy › Thermal-Vieux Vican › Rue General Gallieni › n° 4

4 Rue General Gallieni, Vichy

Vendu 155 000 € (2 719 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 032006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 318 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue General Gallieni2 577 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Thermal-Vieux Vican1 786 €/m² 1 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Vichy2 014 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 507 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AW0286 + AW0287 + AS0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 719 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue General Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 571 € À 2 925 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €
25/10/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/10/2022 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 390 000 €2 708 €/m² 2 708 €
11/08/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/08/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 040 €2 318 €/m² 2 318 €
18/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 163 810 €2 925 €/m² 2 925 €
10/06/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 88 000 €1 571 €/m² 1 571 €
08/01/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/01/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 103 000 €1 839 €/m² 1 839 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue General Gallieni, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 B →
RUE GENERAL GALLIENIMÉDIANE DE LA RUE 2 577 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−64 %917 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2018
n° 4VOUS ÊTES ICI2 318 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 4 B−25 %1 944 €/m²Appt 102 m² · 7 ventes · 2023n° 8+32 %3 412 €/m²Appt 92 m² · 17 ventes · 2024n° 10 B−58 %1 082 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017n° 12−17 %2 128 €/m²Appt 74 m² · vendu 2022n° 16−26 %1 907 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2024n° 18 B−65 %902 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2025n° 20−57 %1 099 €/m²Maison 91 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
738 € 5 666 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 719 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 B RUE GENERAL GALLIENI 85 m² 247 010 € 2 906 €
4 B RUE GENERAL GALLIENI 102 m² 178 704 € 1 752 €
8 RUE GENERAL GALLIENI 86 m² 487 276 € 5 666 €
8 RUE GENERAL GALLIENI 92 m² 512 900 € 5 575 €
8 RUE GENERAL GALLIENI 69 m² 184 989 € 2 681 €
20 PL D ALLIER 145 m² 350 030 € 2 414 €
22 PL D ALLIER 106 m² 168 116 € 1 586 €
22 RUE DE LA LAURE 28 m² 43 260 € 1 545 €
12 RUE GENERAL GALLIENI 74 m² 157 472 € 2 128 €
7 RUE PORTE SAINT JULIEN 50 m² 119 050 € 2 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 5 666 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Général Galliéni
Fourchette courante2 252 – 3 177 €/m²
vs commune+37 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Général Galliéni ↗
Thermal-Vieux Vican
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Thermal-Vieux Vican ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+68 %
Rendement brut6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
588 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue General Gallieni49 ventes depuis 2014 · 2 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThermal-Vieux Vican1 472 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 2 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue General Gallieni à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue General Gallieni a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2023, appartement de 57 m² à 155 000 €, soit 2 719 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Gallieni ?

Oui : 2 719 €/m² contre 2 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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