France › Vichy › Thermal-Vieux Vican › Rue General Gallieni › n° 8

8 Rue General Gallieni, Vichy

Vendu 512 900 € (5 575 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 03200116 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 412 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue General Gallieni2 577 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +91 %Thermal-Vieux Vican1 786 €/m² 1 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +68 %Vichy2 028 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 1 444 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0341

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX7

LOGEMENTS20

Dernière vente : 5 575 €/m² en 2024 · +116 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue General Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 681 € À 5 666 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/02/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/02/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 512 900 €5 575 €/m² 5 575 €

07/06/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/06/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 487 300 €5 666 €/m² 5 666 €

28/06/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €

16/07/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/07/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 368 500 €3 412 €/m² 3 412 €

07/07/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 370 000 €3 663 €/m² 3 663 €

27/06/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/06/2017 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 450 000 €2 866 €/m² 2 866 €

06/01/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/01/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 470 000 €4 563 €/m² 4 563 €

17/10/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/10/2016 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 478 500 €3 467 €/m² 3 467 €

28/04/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/04/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 330 000 €3 300 €/m² 3 300 €

25/04/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/04/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 414 000 €4 500 €/m² 4 500 €

09/11/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/11/2015 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 364 000 €2 822 €/m² 2 822 €

11/06/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/06/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 464 000 €3 569 €/m² 3 569 €

06/05/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/05/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 398 000 €4 628 €/m² 4 628 €

23/04/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/04/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 245 000 €3 224 €/m² 3 224 €

09/03/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/03/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 343 000 €3 176 €/m² 3 176 €

15/12/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 311 000 €2 907 €/m² 2 907 €

22/11/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/11/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 365 000 €3 380 €/m² 3 380 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue General Gallieni, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 B n° 10 B →

RUE GENERAL GALLIENIMÉDIANE DE LA RUE 2 577 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−64 %917 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2018 n° 4−2 %2 513 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2023 n° 4 B−25 %1 944 €/m²Appt 102 m² · 7 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI3 412 €/m²17 ventes · dernière 2024

n° 10 B−58 %1 082 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 12−17 %2 128 €/m²Appt 74 m² · vendu 2022 n° 16−26 %1 907 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2024 n° 18 B−65 %902 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2025 n° 20−57 %1 099 €/m²Maison 91 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

745 € 3 153 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 575 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE GENERAL GALLIENI 74 m² 157 472 € 2 128 €

4 B RUE GENERAL GALLIENI 85 m² 247 010 € 2 906 €

4 RUE GENERAL GALLIENI 57 m² 154 983 € 2 719 €

16 RUE GENERAL GALLIENI 72 m² 145 008 € 2 014 €

16 RUE GENERAL GALLIENI 71 m² 182 967 € 2 577 €

16 RUE GENERAL GALLIENI 28 m² 70 000 € 2 500 €

4 RUE GENERAL GALLIENI 56 m² 163 800 € 2 925 €

4 RUE GENERAL GALLIENI 41 m² 95 038 € 2 318 €

10 RUE DE LA LAURE 48 m² 52 464 € 1 093 €

10 RUE DE LA LAURE 96 m² 71 520 € 745 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 745 € à 3 153 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Général Galliéni

Fourchette courante2 252 – 3 177 €/m²

vs commune+36 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Général Galliéni ↗

Thermal-Vieux Vican

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-12 %

Voir Thermal-Vieux Vican ↗

Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+69 %

Rendement brut5.3 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 513 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

949 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

45 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue General Gallieni49 ventes depuis 2014 · 2 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThermal-Vieux Vican1 472 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 2 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue General Gallieni à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue General Gallieni a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2024, appartement de 92 m² à 512 900 €, soit 5 575 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Gallieni ?

Oui : 5 575 €/m² contre 2 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +116 %, et +203 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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