France › Vichy › Les Bains-République › Rue des Pyrenees › n° 5

5 Rue des Pyrenees, Vichy

Vendu 275 000 € (2 022 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 0320019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 266 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue des Pyrenees1 695 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Les Bains-République1 641 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Vichy2 098 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 900 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0906

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 022 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Pyrenees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 740 € À 2 074 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2025 n° 5 · Appartement · 6 p. 03/03/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 275 000 €2 022 €/m² 2 022 €

31/05/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 31/05/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 197 000 €2 074 €/m² 2 074 €

18/05/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 18/05/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 99 150 €1 044 €/m² 1 044 €

24/10/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/10/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 119 000 €1 266 €/m² 1 266 €

09/02/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/02/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 37 000 €740 €/m² 740 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Pyrenees, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 266 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 7−36 %1 079 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2021 n° 13−46 %915 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2018 n° 15+51 %2 554 €/m²Maison 83 m² · 3 ventes · 2023

RUE DES PYRENEESMÉDIANE DE LA RUE 1 695 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+18 %2 000 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025 n° 20−46 %922 €/m²Appt 29 m² · 10 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

821 € 3 887 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 022 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DES PYRENEES 83 m² 115 287 € 1 389 €

9 RUE DES ALPES 46 m² 101 982 € 2 217 €

20 RUE DES PYRENEES 29 m² 26 506 € 914 €

20 RUE DES PYRENEES 42 m² 47 586 € 1 133 €

20 RUE DES PYRENEES 29 m² 35 003 € 1 207 €

12 RUE DES ALPES 65 m² 205 400 € 3 160 €

12 RUE DES ALPES 76 m² 212 344 € 2 794 €

9 RUE DU DOCTEUR COLLAS 70 m² 107 730 € 1 539 €

9 RUE DU DOCTEUR COLLAS 84 m² 68 964 € 821 €

9 RUE DU DOCTEUR COLLAS 35 m² 71 540 € 2 044 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 821 € à 3 887 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Pyrénées

Fourchette courante1 223 – 1 959 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2025

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Les Bains-République

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-22 %

Voir Les Bains-République ↗

Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+75 %

Rendement brut6.7 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 403 €

136 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue des Pyrenees23 ventes depuis 2014 · 1 695 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 417 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 2 098 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Pyrenees à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 900 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Pyrenees a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 136 m² à 275 000 €, soit 2 022 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pyrenees ?

Oui : 2 022 €/m² contre 1 695 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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