France › Vichy › France et Rosières › Rue de Verdun › n° 6

6 Rue de Verdun, Vichy

Vendu 105 800 € (1 856 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1918 · CP 0320015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 429 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Verdun1 618 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %France et Rosières1 205 €/m² 933 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Vichy1 656 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 797 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0238

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1918

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 856 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 953 € À 1 856 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 800 €1 856 €/m² 1 856 €

20/05/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 118 000 €1 686 €/m² 1 686 €

25/11/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 66 700 €953 €/m² 953 €

18/07/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Verdun, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−19 %1 312 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016 n° 17−39 %992 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 19−21 %1 285 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2026 n° 21−38 %1 006 €/m²Appt 123 m² · vendu 2018

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 1 618 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %1 717 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2022 n° 4−36 %1 042 €/m²Appt 74 m² · 8 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI1 429 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 16−40 %975 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2020 n° 18+21 %1 964 €/m²Maison 97 m² · vendu 2014 n° 22−50 %809 €/m²Appt 278 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

921 € 5 241 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 856 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE VERDUN 55 m² 54 505 € 991 €

4 RUE DE VERDUN 74 m² 113 294 € 1 531 €

4 RUE DE VERDUN 74 m² 126 096 € 1 704 €

4 RUE DE VERDUN 59 m² 73 337 € 1 243 €

2 RUE DE VERDUN 98 m² 246 862 € 2 519 €

26 BD DE LA SALLE 190 m² 192 090 € 1 011 €

4 RUE BARGOIN 29 m² 151 989 € 5 241 €

15 BD DE LA SALLE 159 m² 248 517 € 1 563 €

21 BD DE LA SALLE 43 m² 79 980 € 1 860 €

21 BD DE LA SALLE 33 m² 55 011 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 5 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Verdun

Fourchette courante1 604 – 2 140 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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France et Rosières

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-27 %

Voir France et Rosières ↗

Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+38 %

Rendement brut7.7 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

588 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Verdun32 ventes depuis 2014 · 1 618 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières933 ventes · 1 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Verdun à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 856 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 57 m² à 105 800 €, soit 1 856 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 1 856 €/m² contre 1 618 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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