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France › Vichy › France et Rosières › Boulevard de la Salle › n° 21

21 Boulevard de la Salle, Vichy

Vendu 80 000 € (1 860 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 0320023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21953 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Boulevard de la Salle1 513 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %France et Rosières1 196 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Vichy1 650 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 765 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 860 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard de la Salle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 468 € À 2 103 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €
10/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €
04/02/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/02/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 61 000 €2 103 €/m² 2 103 €
12/11/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 20 000 €800 €/m² 800 €
03/08/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/08/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 51 500 €1 198 €/m² 1 198 €
30/04/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 13 000 €520 €/m² 520 €
14/05/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 61 142 €1 359 €/m² 1 359 €
06/08/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/08/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 38 790 €1 338 €/m² 1 338 €
13/01/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/01/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 41 000 €953 €/m² 953 €
06/01/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/01/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 28 500 €864 €/m² 864 €
17/11/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/11/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 22 000 €468 €/m² 468 €
18/09/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/09/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 22 000 €759 €/m² 759 €
29/04/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/04/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 15 000 €682 €/m² 682 €
04/02/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/02/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 48 000 €1 067 €/m² 1 067 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
921 € 5 241 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 860 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 BD DE LA SALLE 34 m² 49 742 € 1 463 €
23 BD DE LA SALLE 76 m² 69 996 € 921 €
23 BD DE LA SALLE 34 m² 39 984 € 1 176 €
25 BD DE LA SALLE 42 m² 67 410 € 1 605 €
25 BD DE LA SALLE 38 m² 52 250 € 1 375 €
25 BD DE LA SALLE 45 m² 75 015 € 1 667 €
8 B AV JEAN BAPTISTE BULOT 61 m² 119 987 € 1 967 €
2 RUE DE VERDUN 98 m² 246 862 € 2 519 €
15 BD DE LA SALLE 159 m² 248 517 € 1 563 €
4 RUE BARGOIN 29 m² 151 989 € 5 241 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 5 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Salle
Fourchette courante1 401 – 1 922 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de la Salle ↗
France et Rosières
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-28 %
Voir France et Rosières ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+38 %
Rendement brut7.8 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques692 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
444 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard de la Salle40 ventes depuis 2014 · 1 513 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières915 ventes · 1 196 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard de la Salle à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 765 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard de la Salle a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2023, appartement de 43 m² à 80 000 €, soit 1 860 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Salle ?

Oui : 1 860 €/m² contre 1 513 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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