France › Vichy › France et Rosières › Rue de Verdun › n° 19

19 Rue de Verdun, Vichy

Vendu 75 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 0320055 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 117 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de Verdun1 618 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %France et Rosières1 208 €/m² 933 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Vichy1 643 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 796 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0124

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 510 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/04/2026 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/04/2026 n° 19 · Appartement · 2 p. 08/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 71 250 €1 454 €/m² 1 454 €

13/12/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 62 700 €1 844 €/m² 1 844 €

16/11/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 59 900 €1 997 €/m² 1 997 €

19/07/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 33 500 €1 117 €/m² 1 117 €

06/02/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/02/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 25 000 €510 €/m² 510 €

28/12/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 28/12/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 40 400 €748 €/m² 748 €

20/10/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 20/10/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 19 000 €559 €/m² 559 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Verdun, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−19 %1 312 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016 n° 17−39 %992 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025

n° 19VOUS ÊTES ICI1 117 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 21−38 %1 006 €/m²Appt 123 m² · vendu 2018

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 1 618 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %1 717 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2022 n° 4−36 %1 042 €/m²Appt 74 m² · 8 ventes · 2025 n° 6−4 %1 557 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2025 n° 16−40 %975 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2020 n° 18+21 %1 964 €/m²Maison 97 m² · vendu 2014 n° 22−50 %809 €/m²Appt 278 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

833 € 5 241 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE VERDUN 57 m² 105 792 € 1 856 €

4 RUE BARGOIN 29 m² 151 989 € 5 241 €

26 BD DE LA SALLE 190 m² 192 090 € 1 011 €

4 RUE DE VERDUN 74 m² 126 096 € 1 704 €

4 RUE DE VERDUN 59 m² 73 337 € 1 243 €

4 RUE DE VERDUN 55 m² 54 505 € 991 €

4 RUE DE VERDUN 74 m² 113 294 € 1 531 €

35 RUE MARECHAL LYAUTEY 93 m² 195 021 € 2 097 €

2 RUE DE VERDUN 98 m² 246 862 € 2 519 €

9 RUE BARGOIN 225 m² 260 325 € 1 157 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 5 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Verdun

Fourchette courante1 598 – 2 134 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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France et Rosières

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-26 %

Voir France et Rosières ↗

Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+37 %

Rendement brut6.6 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

310 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue de Verdun32 ventes depuis 2014 · 1 618 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières933 ventes · 1 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue de Verdun à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 30 m² à 75 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 2 500 €/m² contre 1 618 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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