France › Vichy › France et Rosières › Rue de Verdun › n° 4

4 Rue de Verdun, Vichy

Vendu 126 080 € (1 704 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 032005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 034 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue de Verdun1 618 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %France et Rosières1 206 €/m² 931 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Vichy1 651 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 804 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0237

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 704 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 462 € À 1 704 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 126 080 €1 704 €/m² 1 704 €

27/01/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/01/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 113 320 €1 531 €/m² 1 531 €

23/06/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 73 350 €1 243 €/m² 1 243 €

01/03/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 54 500 €991 €/m² 991 €

30/06/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 61 000 €1 034 €/m² 1 034 €

06/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 51 500 €936 €/m² 936 €

03/02/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 62 000 €1 051 €/m² 1 051 €

09/12/2015 n° 4 · Appartement 09/12/2015 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 80 000 €462 €/m² 462 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Verdun, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−19 %1 312 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016 n° 17−39 %992 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 19−21 %1 285 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2026 n° 21−38 %1 006 €/m²Appt 123 m² · vendu 2018

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 1 618 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %1 717 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI1 034 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 6−4 %1 557 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2025 n° 16−40 %975 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2020 n° 18+21 %1 964 €/m²Maison 97 m² · vendu 2014 n° 22−50 %809 €/m²Appt 278 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

921 € 5 241 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 704 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE VERDUN 98 m² 246 862 € 2 519 €

6 RUE DE VERDUN 57 m² 105 792 € 1 856 €

15 BD DE LA SALLE 159 m² 248 517 € 1 563 €

26 BD DE LA SALLE 190 m² 192 090 € 1 011 €

4 RUE BARGOIN 29 m² 151 989 € 5 241 €

21 BD DE LA SALLE 33 m² 55 011 € 1 667 €

21 BD DE LA SALLE 43 m² 79 980 € 1 860 €

21 BD DE LA SALLE 29 m² 60 987 € 2 103 €

23 BD DE LA SALLE 34 m² 39 984 € 1 176 €

23 BD DE LA SALLE 34 m² 49 742 € 1 463 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 5 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Verdun

Fourchette courante1 598 – 2 140 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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France et Rosières

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-27 %

Voir France et Rosières ↗

Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+38 %

Rendement brut8 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques692 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

763 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Verdun32 ventes depuis 2014 · 1 618 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières931 ventes · 1 206 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Verdun à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 804 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 74 m² à 126 080 €, soit 1 704 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 1 704 €/m² contre 1 618 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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