France › Vichy › Les Bains-République › Rue de Longchamp › n° 16

16 Rue de Longchamp, Vichy

Vendu 72 000 € (1 636 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 0320014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 636 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Longchamp1 904 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Les Bains-République1 626 €/m² 1 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Vichy1 958 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 1 837 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD1085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 636 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de Longchamp

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 763 € À 2 146 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 72 000 €1 636 €/m² 1 636 €

03/06/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 68 650 €2 019 €/m² 2 019 €

11/01/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 64 200 €2 140 €/m² 2 140 €

05/05/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 88 000 €2 146 €/m² 2 146 €

06/02/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €

24/10/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 63 630 €1 871 €/m² 1 871 €

04/08/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 04/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €

25/09/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 30 500 €763 €/m² 763 €

29/01/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/01/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 38 500 €1 132 €/m² 1 132 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Longchamp, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−29 %1 351 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 13+9 %2 083 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 15−68 %601 €/m²Appt 208 m² · vendu 2020 n° 23−18 %1 555 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2025 n° 27−60 %759 €/m²Appt 241 m² · 2 ventes · 2022

RUE DE LONGCHAMPMÉDIANE DE LA RUE 1 904 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−54 %878 €/m²Appt 172 m² · vendu 2018 n° 6+39 %2 652 €/m²Maison 178 m² · vendu 2019 n° 8+16 %2 213 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016 n° 12−10 %1 720 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2026 n° 14−11 %1 692 €/m²Maison 133 m² · vendu 2019

n° 16VOUS ÊTES ICI1 636 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 22−40 %1 143 €/m²Maison 210 m² · vendu 2018 n° 26−36 %1 222 €/m²Maison 270 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue de Longchamp →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

600 € 3 100 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 636 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DE LONGCHAMP 40 m² 119 320 € 2 983 €

12 RUE DE LONGCHAMP 98 m² 199 038 € 2 031 €

12 RUE DE LONGCHAMP 98 m² 189 826 € 1 937 €

12 RUE DE LONGCHAMP 40 m² 68 800 € 1 720 €

23 RUE DE LONGCHAMP 39 m² 84 981 € 2 179 €

19 RUE DE LA PAIX 32 m² 66 016 € 2 063 €

19 RUE DE LA PAIX 70 m² 160 020 € 2 286 €

27 RUE DE LONGCHAMP 241 m² 209 911 € 871 €

20 RUE SAINT DOMINIQUE 159 m² 387 324 € 2 436 €

22 RUE SAINT DOMINIQUE 211 m² 564 636 € 2 676 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 3 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Longchamp

Fourchette courante1 468 – 2 225 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Les Bains-République

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-17 %

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Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+64 %

Rendement brut6.1 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques692 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

454 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de Longchamp43 ventes depuis 2014 · 1 904 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 363 ventes · 1 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de Longchamp à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 837 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de Longchamp a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 44 m² à 72 000 €, soit 1 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Longchamp ?

Non : 1 636 €/m² contre 1 904 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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