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France › Vichy › Les Bains-République › Rue de Longchamp › n° 23

23 Rue de Longchamp, Vichy

Vendu 85 000 € (2 179 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 0320014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 398 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de Longchamp1 904 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Les Bains-République1 626 €/m² 1 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Vichy1 953 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 1 836 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0654
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 179 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de Longchamp

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 114 € À 2 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €
22/02/2020 n° 23 · Maison · 3 p. 22/02/2020 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 101 000 €1 712 €/m² 1 712 €
04/04/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 04/04/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 43 450 €1 114 €/m² 1 114 €
05/11/2015 n° 23 · Maison · 3 p. 05/11/2015 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 82 500 €1 398 €/m² 1 398 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
600 € 2 983 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DE LONGCHAMP 241 m² 209 911 € 871 €
16 RUE DE LONGCHAMP 35 m² 45 010 € 1 286 €
16 RUE DE LONGCHAMP 34 m² 63 614 € 1 871 €
16 RUE DE LONGCHAMP 41 m² 87 986 € 2 146 €
16 RUE DE LONGCHAMP 44 m² 71 984 € 1 636 €
16 RUE DE LONGCHAMP 34 m² 68 646 € 2 019 €
16 RUE DE LONGCHAMP 30 m² 64 200 € 2 140 €
16 RUE DE LONGCHAMP 37 m² 49 987 € 1 351 €
22 RUE SAINT DOMINIQUE 211 m² 564 636 € 2 676 €
20 RUE SAINT DOMINIQUE 159 m² 387 324 € 2 436 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 2 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Longchamp
Fourchette courante1 468 – 2 225 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Longchamp ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-17 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+64 %
Rendement brut5.9 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques692 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
402 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de Longchamp43 ventes depuis 2014 · 1 904 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 363 ventes · 1 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Longchamp à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Longchamp a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 39 m² à 85 000 €, soit 2 179 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Longchamp ?

Oui : 2 179 €/m² contre 1 904 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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