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France › Vichy › Les Bains-République › Rue de Longchamp › n° 12

12 Rue de Longchamp, Vichy

Vendu 119 300 € (2 983 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0320057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 720 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Longchamp1 904 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Les Bains-République1 626 €/m² 1 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Vichy1 956 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 1 830 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0671
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 983 €/m² en 2026 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Longchamp

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 682 € À 2 983 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 300 €2 983 €/m² 2 983 €
01/06/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 01/06/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 189 800 €1 937 €/m² 1 937 €
15/10/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 68 800 €1 720 €/m² 1 720 €
28/09/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/09/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 199 000 €2 031 €/m² 2 031 €
03/08/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 03/08/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 178 500 €1 821 €/m² 1 821 €
28/03/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 30 000 €682 €/m² 682 €
23/12/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 23/12/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 150 885 €1 540 €/m² 1 540 €
04/11/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 04/11/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 86 543 €883 €/m² 883 €
23/04/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 23/04/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 162 000 €1 653 €/m² 1 653 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
600 € 3 100 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 983 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE LONGCHAMP 37 m² 49 987 € 1 351 €
16 RUE DE LONGCHAMP 35 m² 45 010 € 1 286 €
16 RUE DE LONGCHAMP 34 m² 63 614 € 1 871 €
16 RUE DE LONGCHAMP 41 m² 87 986 € 2 146 €
16 RUE DE LONGCHAMP 44 m² 71 984 € 1 636 €
16 RUE DE LONGCHAMP 34 m² 68 646 € 2 019 €
16 RUE DE LONGCHAMP 30 m² 64 200 € 2 140 €
11 RUE DE LONGCHAMP 40 m² 90 000 € 2 250 €
11 RUE DE LONGCHAMP 37 m² 80 697 € 2 181 €
11 RUE DE LONGCHAMP 37 m² 22 200 € 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 3 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Longchamp
Fourchette courante1 468 – 2 225 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Longchamp ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-17 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+64 %
Rendement brut5.9 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques692 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
413 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Longchamp43 ventes depuis 2014 · 1 904 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 363 ventes · 1 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Longchamp à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 983 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Longchamp a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 40 m² à 119 300 €, soit 2 983 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Longchamp ?

Oui : 2 983 €/m² contre 1 904 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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