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France › Vichy › Les Bains-République › Rue de Longchamp › n° 11

11 Rue de Longchamp, Vichy

Vendu 90 000 € (2 250 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0320018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 351 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Longchamp1 904 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Les Bains-République1 636 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Vichy1 952 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 1 750 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0648
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Longchamp

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 600 € À 2 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €
03/12/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €
14/11/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 700 €2 181 €/m² 2 181 €
02/05/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/05/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €
02/03/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/03/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 22 200 €600 €/m² 600 €
06/05/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/05/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
871 € 3 100 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE LONGCHAMP 98 m² 199 038 € 2 031 €
12 RUE DE LONGCHAMP 98 m² 189 826 € 1 937 €
12 RUE DE LONGCHAMP 40 m² 68 800 € 1 720 €
12 RUE DE LONGCHAMP 40 m² 119 320 € 2 983 €
12 RUE SAINT DOMINIQUE 77 m² 206 668 € 2 684 €
16 RUE DE LONGCHAMP 35 m² 45 010 € 1 286 €
16 RUE DE LONGCHAMP 44 m² 71 984 € 1 636 €
16 RUE DE LONGCHAMP 34 m² 63 614 € 1 871 €
16 RUE DE LONGCHAMP 30 m² 64 200 € 2 140 €
16 RUE DE LONGCHAMP 34 m² 68 646 € 2 019 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 871 € à 3 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Longchamp
Fourchette courante1 473 – 2 225 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Longchamp ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-16 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+63 %
Rendement brut6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
413 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de Longchamp43 ventes depuis 2014 · 1 904 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 417 ventes · 1 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Longchamp à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 750 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Longchamp a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 40 m² à 90 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Longchamp ?

Oui : 2 250 €/m² contre 1 904 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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