France › Vichy › Hôtel de Ville › Rue Couturier › n° 19

19 Rue Couturier, Vichy

Vendu 42 000 € (1 235 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 0320035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19991 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Couturier1 888 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Hôtel de Ville1 427 €/m² 1 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Vichy1 920 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 2 044 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 235 €/m² en 2024 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Couturier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 473 € À 2 526 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/12/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 03/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 42 000 €1 235 €/m² 1 235 €

21/10/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 21/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 144 000 €2 526 €/m² 2 526 €

14/08/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 14/08/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 122 000 €2 103 €/m² 2 103 €

23/06/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 49 100 €1 444 €/m² 1 444 €

14/09/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 63 000 €1 853 €/m² 1 853 €

04/08/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 04/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 38 000 €1 188 €/m² 1 188 €

11/05/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 55 000 €1 038 €/m² 1 038 €

24/11/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 24/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 30 000 €882 €/m² 882 €

07/07/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 56 500 €991 €/m² 991 €

01/06/2016 n° 19 · Appartement 01/06/2016 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 71 000 €573 €/m² 573 €

10/02/2016 n° 19 · Appartement 10/02/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 70 000 €625 €/m² 625 €

18/01/2016 n° 19 · Appartement 18/01/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 53 000 €473 €/m² 473 €

23/12/2015 n° 19 · Appartement 23/12/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 64 000 €696 €/m² 696 €

15/12/2014 n° 19 · Appartement 15/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 39 000 €574 €/m² 574 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Couturier, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−52 %912 €/m²Maison 307 m² · vendu 2016 n° 7−29 %1 339 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2022 n° 9−29 %1 336 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2026 n° 17+6 %1 996 €/m²Appt 81 m² · 8 ventes · 2025

n° 19VOUS ÊTES ICI991 €/m²14 ventes · dernière 2024

RUE COUTURIERMÉDIANE DE LA RUE 1 888 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−3 %1 829 €/m²Maison 165 m² · vendu 2017 n° 8−24 %1 429 €/m²Appt 245 m² · vendu 2023 n° 12−28 %1 365 €/m²Maison 96 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

492 € 2 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 235 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE COUTURIER 58 m² 111 476 € 1 922 €

17 RUE COUTURIER 80 m² 177 520 € 2 219 €

17 RUE COUTURIER 58 m² 120 002 € 2 069 €

17 RUE COUTURIER 78 m² 181 974 € 2 333 €

17 RUE COUTURIER 81 m² 173 178 € 2 138 €

17 RUE COUTURIER 81 m² 121 824 € 1 504 €

17 RUE COUTURIER 135 m² 214 110 € 1 586 €

3 RUE MARIE MARCELLE VIRAUD 75 m² 99 975 € 1 333 €

39 RUE ALICE ARTEIL 125 m² 275 000 € 2 200 €

1 PL CHARLES DE GAULLE 125 m² 63 750 € 510 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 492 € à 2 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Couturier

Fourchette courante1 552 – 2 172 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-26 %

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Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+60 %

Rendement brut6.4 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 42 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

351 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Couturier38 ventes depuis 2014 · 1 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 436 ventes · 1 427 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Couturier à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 044 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Couturier a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2024, appartement de 34 m² à 42 000 €, soit 1 235 €/m².

Est-ce cher pour Rue Couturier ?

Non : 1 235 €/m² contre 1 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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