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France › Vichy › Hôtel de Ville › Rue Couturier › n° 17

17 Rue Couturier, Vichy

Vendu 173 139 € (2 138 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 0320013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 922 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Couturier1 888 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Hôtel de Ville1 427 €/m² 1 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Vichy1 920 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 2 044 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0339 + AL0340
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 138 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Couturier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 217 € À 2 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 173 139 €2 138 €/m² 2 138 €
07/06/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 07/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 182 000 €2 333 €/m² 2 333 €
11/08/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 11/08/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 121 800 €1 504 €/m² 1 504 €
28/03/2023 n° 17 · Appartement · 7 p. 28/03/2023 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 214 080 €1 586 €/m² 1 586 €
05/12/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €
29/10/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 111 500 €1 922 €/m² 1 922 €
20/09/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 20/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 177 500 €2 219 €/m² 2 219 €
30/07/2019 n° 17 · Appartement 30/07/2019 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 164 360 €1 217 €/m² 1 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Couturier, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−52 %912 €/m²Maison 307 m² · vendu 2016n° 7−29 %1 339 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2022n° 9−29 %1 336 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2026
n° 17VOUS ÊTES ICI1 922 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 19−46 %1 014 €/m²Appt 34 m² · 14 ventes · 2024
RUE COUTURIERMÉDIANE DE LA RUE 1 888 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−3 %1 829 €/m²Maison 165 m² · vendu 2017n° 8−24 %1 429 €/m²Appt 245 m² · vendu 2023n° 12−28 %1 365 €/m²Maison 96 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
492 € 2 526 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 138 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE COUTURIER 135 m² 214 110 € 1 586 €
19 RUE COUTURIER 34 m² 49 096 € 1 444 €
19 RUE COUTURIER 32 m² 38 016 € 1 188 €
19 RUE COUTURIER 34 m² 41 990 € 1 235 €
19 RUE COUTURIER 53 m² 55 014 € 1 038 €
19 RUE COUTURIER 58 m² 121 974 € 2 103 €
19 RUE COUTURIER 34 m² 63 002 € 1 853 €
19 RUE COUTURIER 57 m² 143 982 € 2 526 €
3 RUE MARIE MARCELLE VIRAUD 75 m² 99 975 € 1 333 €
39 RUE ALICE ARTEIL 125 m² 275 000 € 2 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 492 € à 2 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Couturier
Fourchette courante1 552 – 2 172 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Couturier ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-26 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+60 %
Rendement brut7.2 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
836 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Couturier38 ventes depuis 2014 · 1 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 436 ventes · 1 427 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Couturier à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 044 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Couturier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2025, appartement de 81 m² à 173 139 €, soit 2 138 €/m².

Est-ce cher pour Rue Couturier ?

Oui : 2 138 €/m² contre 1 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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