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France › Vichy › Les Bains-République › Rue Chomel › n° 5

5 Rue Chomel, Vichy

Vendu 81 970 € (1 242 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0320041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 236 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Chomel2 091 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Les Bains-République1 626 €/m² 1 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Vichy2 044 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 408 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0802
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 242 €/m² en 2023 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Chomel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 136 € À 1 549 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/12/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 81 970 €1 242 €/m² 1 242 €
17/10/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/10/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 81 600 €1 236 €/m² 1 236 €
11/12/2014 n° 5 · Appartement 11/12/2014 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 175 000 €1 549 €/m² 1 549 €
16/09/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/09/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
588 € 5 252 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 242 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE CHOMEL 30 m² 42 510 € 1 417 €
4 RUE CHOMEL 51 m² 29 988 € 588 €
13 AV THERMALE 46 m² 136 298 € 2 963 €
13 AV THERMALE 97 m² 247 544 € 2 552 €
13 AV THERMALE 77 m² 132 440 € 1 720 €
13 AV THERMALE 36 m² 108 216 € 3 006 €
13 AV THERMALE 62 m² 69 998 € 1 129 €
13 AV THERMALE 35 m² 93 170 € 2 662 €
13 AV THERMALE 46 m² 87 354 € 1 899 €
13 AV THERMALE 99 m² 197 901 € 1 999 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 588 € à 5 252 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chomel
Fourchette courante1 189 – 1 933 €/m²
vs commune-32 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chomel ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-20 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+72 %
Rendement brut6.5 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
681 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Chomel27 ventes depuis 2014 · 2 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 363 ventes · 1 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 2 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Chomel à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Chomel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2023, appartement de 66 m² à 81 970 €, soit 1 242 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chomel ?

Non : 1 242 €/m² contre 2 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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