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France › Vichy › Les Bains-République › Avenue Thermale › n° 13

13 Avenue Thermale, Vichy

Vendu 85 000 € (1 417 €/m²) en 2026 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 0320014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Avenue Thermale, 03200 Vichycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 432 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Thermale1 648 €/m² 324 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Les Bains-République1 641 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Vichy2 025 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 324 ventes dans la rue
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Calée sur 1 653 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0775
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX7
LOGEMENTS52
Dernière vente : 1 417 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Thermale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 721 € À 3 006 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €
27/03/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 450 €2 174 €/m² 2 174 €
14/11/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €
07/04/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/04/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 272 000 €2 863 €/m² 2 863 €
18/03/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 108 210 €3 006 €/m² 3 006 €
30/01/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 300 €2 963 €/m² 2 963 €
05/11/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 91 150 €2 604 €/m² 2 604 €
28/08/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 93 160 €2 662 €/m² 2 662 €
05/04/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 200 €1 432 €/m² 1 432 €
12/03/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €
25/01/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/01/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 87 365 €1 899 €/m² 1 899 €
07/09/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 70 000 €1 129 €/m² 1 129 €
03/02/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/02/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 247 550 €2 552 €/m² 2 552 €
21/01/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €
17/12/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 197 930 €1 999 €/m² 1 999 €
03/08/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 132 410 €1 720 €/m² 1 720 €
02/03/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 104 000 €813 €/m² 813 €
30/12/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 86 000 €1 433 €/m² 1 433 €
18/09/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 128 000 €1 488 €/m² 1 488 €
03/09/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/09/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 157 500 €1 335 €/m² 1 335 €
19/06/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/06/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 180 000 €1 565 €/m² 1 565 €
20/01/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/01/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €
19/11/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/11/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 229 000 €2 140 €/m² 2 140 €
16/09/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 100 000 €1 205 €/m² 1 205 €
10/09/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/09/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 81 000 €1 052 €/m² 1 052 €
02/05/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 72 500 €1 208 €/m² 1 208 €
22/02/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/02/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 38 000 €1 583 €/m² 1 583 €
01/02/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/02/2018 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 80 000 €721 €/m² 721 €
19/12/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/12/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 66 500 €1 231 €/m² 1 231 €
06/01/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/01/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 112 000 €1 179 €/m² 1 179 €
28/10/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 64 750 €1 408 €/m² 1 408 €
13/07/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/07/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 111 000 €1 133 €/m² 1 133 €
22/02/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/02/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 146 000 €1 404 €/m² 1 404 €
29/09/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 66 000 €1 100 €/m² 1 100 €
18/12/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/12/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 201 600 €2 057 €/m² 2 057 €
04/07/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/07/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 42 000 €1 200 €/m² 1 200 €
14/05/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/05/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 41 000 €1 171 €/m² 1 171 €
10/04/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/04/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 91 500 €1 064 €/m² 1 064 €
Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 022 € 2 941 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV THERMALE 32 m² 50 368 € 1 574 €
24 AV THERMALE 65 m² 73 970 € 1 138 €
24 AV THERMALE 38 m² 69 540 € 1 830 €
24 AV THERMALE 20 m² 28 500 € 1 425 €
24 AV THERMALE 65 m² 85 020 € 1 308 €
19 AV THERMALE 99 m² 189 981 € 1 919 €
19 AV THERMALE 26 m² 31 122 € 1 197 €
19 AV THERMALE 102 m² 215 424 € 2 112 €
19 AV THERMALE 89 m² 146 494 € 1 646 €
19 AV THERMALE 102 m² 299 982 € 2 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 022 € à 2 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Thermale
Fourchette courante1 518 – 2 444 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Thermale ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-19 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+69 %
Rendement brut6.2 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
619 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Thermale324 ventes depuis 2014 · 1 648 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 417 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 2 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Thermale à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Thermale a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 60 m² à 85 000 €, soit 1 417 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thermale ?

Non : 1 417 €/m² contre 1 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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