France › Vichy › Thermal-Vieux Vican › Rue Callou › n° 42

42 Rue Callou, Vichy

Vendu 165 900 € (2 212 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 0320018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 533 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Callou2 691 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Thermal-Vieux Vican1 750 €/m² 1 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Vichy2 073 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 563 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 212 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Callou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 040 € À 3 549 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 14/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 900 €2 212 €/m² 2 212 €

03/11/2021 n° 42 · Appartement · 1 p. 03/11/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €

24/08/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 24/08/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 276 800 €3 549 €/m² 3 549 €

30/01/2017 n° 42 · Appartement · 4 p. 30/01/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

02/12/2016 n° 42 · Appartement · 4 p. 02/12/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

14/10/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 52 000 €1 040 €/m² 1 040 €

21/03/2015 n° 42 · Appartement · 1 p. 21/03/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 40 000 €1 212 €/m² 1 212 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Callou, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−9 %2 454 €/m²Appt 102 m² · 5 ventes · 2023 n° 5 B−40 %1 620 €/m²Appt 196 m² · vendu 2022 n° 7−29 %1 912 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2020

RUE CALLOUMÉDIANE DE LA RUE 2 691 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−45 %1 492 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2020 n° 16−7 %2 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 20−59 %1 098 €/m²Appt 160 m² · 2 ventes · 2020 n° 26+77 %4 765 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021 n° 36−29 %1 900 €/m²Appt 91 m² · 7 ventes · 2025

n° 42VOUS ÊTES ICI1 533 €/m²7 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

545 € 3 253 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 212 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

149 BD DES ETATS UNIS 49 m² 112 504 € 2 296 €

36 RUE CALLOU 79 m² 212 984 € 2 696 €

36 RUE CALLOU 91 m² 244 881 € 2 691 €

133 BD DES ETATS UNIS 87 m² 283 011 € 3 253 €

133 BD DES ETATS UNIS 94 m² 272 036 € 2 894 €

5 RUE CHOMEL 66 m² 81 972 € 1 242 €

13 AV THERMALE 35 m² 91 140 € 2 604 €

13 AV THERMALE 77 m² 132 440 € 1 720 €

13 AV THERMALE 36 m² 108 216 € 3 006 €

13 AV THERMALE 62 m² 69 998 € 1 129 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 545 € à 3 253 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Callou

Fourchette courante2 503 – 2 888 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2025

Voir Rue Callou ↗

Thermal-Vieux Vican

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-16 %

Voir Thermal-Vieux Vican ↗

Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+75 %

Rendement brut5.9 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

774 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Callou33 ventes depuis 2014 · 2 691 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThermal-Vieux Vican1 431 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 2 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Callou à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Callou a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2022, appartement de 75 m² à 165 900 €, soit 2 212 €/m².

Est-ce cher pour Rue Callou ?

Non : 2 212 €/m² contre 2 691 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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