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France › Vichy › Thermal-Vieux Vican › Rue Callou › n° 36

36 Rue Callou, Vichy

Vendu 244 850 € (2 691 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 032000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 900 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Callou2 691 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Thermal-Vieux Vican1 750 €/m² 1 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Vichy2 072 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 1 459 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 691 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Callou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 544 € À 2 696 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2025 n° 36 · Appartement · 4 p. 03/07/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 244 850 €2 691 €/m² 2 691 €
17/01/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 17/01/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 213 000 €2 696 €/m² 2 696 €
04/11/2020 n° 36 · Appartement · 5 p. 04/11/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 190 000 €1 900 €/m² 1 900 €
22/07/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 22/07/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 140 500 €1 778 €/m² 1 778 €
04/12/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 04/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 66 000 €1 571 €/m² 1 571 €
27/07/2017 n° 36 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 123 500 €1 544 €/m² 1 544 €
29/03/2014 n° 36 · Appartement · 4 p. 29/03/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 186 100 €2 045 €/m² 2 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Callou, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26n° 42 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−9 %2 454 €/m²Appt 102 m² · 5 ventes · 2023n° 5 B−40 %1 620 €/m²Appt 196 m² · vendu 2022n° 7−29 %1 912 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2020
RUE CALLOUMÉDIANE DE LA RUE 2 691 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−45 %1 492 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2020n° 16−7 %2 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014n° 20−59 %1 098 €/m²Appt 160 m² · 2 ventes · 2020n° 26+77 %4 765 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021
n° 36VOUS ÊTES ICI1 900 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 42−43 %1 533 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
545 € 4 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 691 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE CALLOU 33 m² 69 993 € 2 121 €
143 BD DES ETATS UNIS 78 m² 354 510 € 4 545 €
143 BD DES ETATS UNIS 104 m² 407 576 € 3 919 €
143 BD DES ETATS UNIS 50 m² 164 000 € 3 280 €
42 RUE CALLOU 75 m² 165 900 € 2 212 €
133 BD DES ETATS UNIS 94 m² 272 036 € 2 894 €
133 BD DES ETATS UNIS 87 m² 283 011 € 3 253 €
149 BD DES ETATS UNIS 49 m² 112 504 € 2 296 €
16 RUE RAMBERT 202 m² 110 090 € 545 €
16 RUE RAMBERT 202 m² 110 090 € 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 545 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Callou
Fourchette courante2 503 – 2 888 €/m²
vs commune+31 %
Dernière vente2025
Voir Rue Callou ↗
Thermal-Vieux Vican
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-16 %
Voir Thermal-Vieux Vican ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+74 %
Rendement brut5.8 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
939 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Callou33 ventes depuis 2014 · 2 691 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThermal-Vieux Vican1 431 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 2 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Callou à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 691 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Callou a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 91 m² à 244 850 €, soit 2 691 €/m².

Est-ce cher pour Rue Callou ?

Oui : 2 691 €/m² contre 2 691 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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