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France › Vichy › Marché › Rue Beauparlant › n° 23

23 Rue Beauparlant, Vichy

Vendu 77 400 € (1 290 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 0320025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Beauparlant, 03200 Vichycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 245 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Beauparlant1 727 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Marché1 292 €/m² 1 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Vichy1 918 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 2 123 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 290 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Beauparlant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 408 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 77 400 €1 290 €/m² 1 290 €
30/09/2017 n° 23 · Appartement 30/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €
31/08/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 69 000 €1 408 €/m² 1 408 €
27/03/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 61 000 €1 245 €/m² 1 245 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
626 € 3 432 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 290 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE BEAUPARLANT 73 m² 160 016 € 2 192 €
20 RUE BEAUPARLANT 127 m² 154 940 € 1 220 €
17 RUE BEAUPARLANT 147 m² 266 952 € 1 816 €
33 RUE BEAUPARLANT 51 m² 61 965 € 1 215 €
16 RUE BEAUPARLANT 113 m² 240 012 € 2 124 €
31 RUE DE PARIS 79 m² 150 969 € 1 911 €
31 RUE DE PARIS 68 m² 233 376 € 3 432 €
31 RUE DE PARIS 68 m² 175 576 € 2 582 €
31 RUE DE PARIS 51 m² 75 021 € 1 471 €
31 RUE DE PARIS 68 m² 127 976 € 1 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 626 € à 3 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beauparlant
Fourchette courante1 493 – 2 219 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beauparlant ↗
Marché
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-33 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+60 %
Rendement brut6.4 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
619 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Beauparlant25 ventes depuis 2014 · 1 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 159 ventes · 1 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Beauparlant à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Beauparlant a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2024, appartement de 60 m² à 77 400 €, soit 1 290 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beauparlant ?

Non : 1 290 €/m² contre 1 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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