France › Vichy › Marché › Rue Darcet › n° 7

7 Rue Darcet, Vichy

Vendu 59 000 € (1 405 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 032007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7927 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Darcet1 319 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Marché1 250 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Vichy1 906 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 889 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 405 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Darcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 660 € À 1 405 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 59 000 €1 405 €/m² 1 405 €

07/04/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 50 000 €847 €/m² 847 €

02/09/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/09/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 35 000 €660 €/m² 660 €

21/11/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/11/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 38 000 €927 €/m² 927 €

02/06/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

28/02/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 58 000 €1 234 €/m² 1 234 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Darcet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−7 %1 228 €/m²Maison 57 m² · vendu 2016

n° 7VOUS ÊTES ICI927 €/m²6 ventes · dernière 2021

n° 11−53 %623 €/m²Maison 69 m² · vendu 2016 n° 15−21 %1 036 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2023

RUE DARCETMÉDIANE DE LA RUE 1 319 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+2 %1 342 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2020 n° 8−26 %980 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

778 € 3 432 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 405 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DARCET 55 m² 87 175 € 1 585 €

46 AV VICTORIA 84 m² 203 028 € 2 417 €

46 AV VICTORIA 84 m² 160 020 € 1 905 €

19 RUE DUBESSAY 50 m² 98 000 € 1 960 €

19 RUE DUBESSAY 111 m² 133 311 € 1 201 €

19 RUE DUBESSAY 111 m² 172 050 € 1 550 €

8 RUE DARCET 32 m² 40 224 € 1 257 €

8 RUE DARCET 36 m² 47 484 € 1 319 €

22 RUE BEAUPARLANT 73 m² 160 016 € 2 192 €

44 AV VICTORIA 104 m² 214 552 € 2 063 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 3 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Darcet

Fourchette courante1 257 – 1 701 €/m²

vs commune-31 %

Dernière vente2025

Voir Rue Darcet ↗

Marché

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-34 %

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Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+60 %

Rendement brut6.9 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 59 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

433 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Darcet26 ventes depuis 2014 · 1 319 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Darcet à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 889 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Darcet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2021, appartement de 42 m² à 59 000 €, soit 1 405 €/m².

Est-ce cher pour Rue Darcet ?

Oui : 1 405 €/m² contre 1 319 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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