CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vichy › Thermal-Vieux Vican › Place d Allier › n° 1

1 Place d Allier, Vichy

Vendu 366 000 € (3 853 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 0320091 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1581 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −71 %Place d Allier2 013 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −67 %Thermal-Vieux Vican1 750 €/m² 1 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −72 %Vichy2 043 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 413 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AW0253 + AW0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 853 €/m² en 2025 · +91 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place d Allier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 581 € À 3 853 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/12/2025 n° 1 · Appartement · 6 p. 09/12/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 366 000 €3 853 €/m² 3 853 €
28/07/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 50 000 €581 €/m² 581 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Place d Allier, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI581 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 3−33 %1 352 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025
PLACE D ALLIERMÉDIANE DE LA RUE 2 013 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−37 %1 275 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2025n° 12−19 %1 633 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020n° 20+20 %2 414 €/m²Appt 145 m² · vendu 2023n° 22−70 %608 €/m²Appt 106 m² · 3 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
757 € 2 414 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 853 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE HUBERT COLOMBIER 49 m² 113 386 € 2 314 €
3 PL D ALLIER 52 m² 120 016 € 2 308 €
3 PL D ALLIER 66 m² 89 232 € 1 352 €
4 PL D ALLIER 47 m² 90 005 € 1 915 €
4 PL D ALLIER 63 m² 133 056 € 2 112 €
23 RUE D ALLIER 44 m² 75 988 € 1 727 €
3 RUE HUBERT COLOMBIER 58 m² 87 986 € 1 517 €
3 RUE HUBERT COLOMBIER 58 m² 125 976 € 2 172 €
22 PL D ALLIER 106 m² 168 116 € 1 586 €
5 RUE BESSE 74 m² 77 626 € 1 049 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 757 € à 2 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place d'Allier
Fourchette courante1 468 – 2 086 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Place d'Allier ↗
Thermal-Vieux Vican
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir Thermal-Vieux Vican ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+72 %
Rendement brut6.8 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 366 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
980 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPlace d Allier16 ventes depuis 2014 · 2 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThermal-Vieux Vican1 431 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 2 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place d Allier à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place d Allier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 95 m² à 366 000 €, soit 3 853 €/m².

Est-ce cher pour Place d Allier ?

Oui : 3 853 €/m² contre 2 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +91 %, et +114 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien