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France › Vichy › Denière Les Romains › Boulevard des Romains › n° 57

57 Boulevard des Romains, Vichy

Vendu 55 000 € (1 528 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 0320013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 571 167 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard des Romains1 347 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Denière Les Romains1 177 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Vichy1 601 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 490 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0626
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 528 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Boulevard des Romains

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 750 € À 1 528 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2026 n° 57 · Appartement · 2 p. 17/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 55 000 €1 528 €/m² 1 528 €
29/09/2025 n° 57 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 53 000 €1 472 €/m² 1 472 €
30/10/2024 n° 57 · Appartement · 2 p. 30/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €
09/07/2021 n° 57 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 48 550 €1 349 €/m² 1 349 €
31/03/2021 n° 57 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 42 000 €1 167 €/m² 1 167 €
21/07/2017 n° 57 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 27 000 €750 €/m² 750 €
18/07/2015 n° 57 · Appartement · 2 p. 18/07/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 27 000 €750 €/m² 750 €
10/04/2015 n° 57 · Appartement · 2 p. 10/04/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 27 000 €750 €/m² 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
765 € 2 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 528 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU DOCTEUR CHALLIER 38 m² 73 264 € 1 928 €
3 RUE DU DOCTEUR CHALLIER 38 m² 44 992 € 1 184 €
3 RUE DU DOCTEUR CHALLIER 38 m² 35 986 € 947 €
26 RUE DU DOCTEUR CHALLIER 68 m² 55 012 € 809 €
18 ALL MESDAMES 63 m² 74 088 € 1 176 €
18 ALL MESDAMES 31 m² 52 607 € 1 697 €
18 ALL MESDAMES 34 m² 26 010 € 765 €
18 ALL MESDAMES 48 m² 83 808 € 1 746 €
18 ALL MESDAMES 48 m² 128 016 € 2 667 €
18 ALL MESDAMES 31 m² 46 004 € 1 484 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 765 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Romains
Fourchette courante1 231 – 1 499 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard des Romains ↗
Denière Les Romains
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-26 %
Voir Denière Les Romains ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+33 %
Rendement brut7.5 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
371 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEBoulevard des Romains41 ventes depuis 2014 · 1 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDenière Les Romains814 ventes · 1 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Boulevard des Romains à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Boulevard des Romains a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 36 m² à 55 000 €, soit 1 528 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Romains ?

Oui : 1 528 €/m² contre 1 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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