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France › Vichy › Denière Les Romains › Boulevard Deniere › n° 45

45 Boulevard Deniere, Vichy

Vendu 205 960 € (1 622 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 0320023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 622 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +23 %Boulevard Deniere1 318 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Denière Les Romains1 322 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Vichy1 680 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 208 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0485
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 622 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Boulevard Deniere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/01/2022 n° 45 · Maison · 4 p. 19/01/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 205 960 €1 622 €/m² 1 622 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
524 € 2 776 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 622 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 BD DENIERE 120 m² 132 840 € 1 107 €
20 RUE DE BORDEAUX 40 m² 45 520 € 1 138 €
36 BD DENIERE 161 m² 212 037 € 1 317 €
37 RUE DE L EST 74 m² 106 930 € 1 445 €
8 RUE D ALGER 84 m² 160 608 € 1 912 €
6 RUE DE BORDEAUX 102 m² 113 016 € 1 108 €
30 BD DENIERE 124 m² 64 976 € 524 €
17 RUE DE CHATEAUDUN 137 m² 107 545 € 785 €
29 BD DENIERE 114 m² 216 030 € 1 895 €
62 BD DENIERE 167 m² 175 016 € 1 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 524 € à 2 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Denière
Fourchette courante1 149 – 1 767 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Denière ↗
Denière Les Romains
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-21 %
Voir Denière Les Romains ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+42 %
Rendement brut7.4 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 162 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEBoulevard Deniere76 ventes depuis 2014 · 1 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDenière Les Romains788 ventes · 1 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Boulevard Deniere à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Boulevard Deniere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/01/2022, maison de 127 m² à 205 960 €, soit 1 622 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Deniere ?

Oui : 1 622 €/m² contre 1 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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