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France › Vichy › Denière Les Romains › Boulevard Deniere › n° 134

134 Boulevard Deniere, Vichy

Vendu 70 000 € (1 228 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 032006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134912 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard Deniere1 308 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Denière Les Romains1 177 €/m² 813 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Vichy1 610 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 134Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 875 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0011 + AH0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 228 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 134 Boulevard Deniere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 500 € À 1 491 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2025 n° 134 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €
14/11/2024 n° 134 · Appartement · 3 p. 14/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €
30/07/2024 n° 134 · Appartement · 1 p. 30/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 15 000 €500 €/m² 500 €
08/04/2022 n° 134 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 32 500 €570 €/m² 570 €
05/11/2020 n° 134 · Appartement 05/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 97 000 €1 213 €/m² 1 213 €
03/03/2020 n° 134 · Appartement · 3 p. 03/03/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 52 000 €912 €/m² 912 €
08/04/2019 n° 134 · Appartement · 3 p. 08/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 37 000 €649 €/m² 649 €
26/08/2016 n° 134 · Appartement · 3 p. 26/08/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 65 000 €1 140 €/m² 1 140 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
455 € 2 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 228 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
123 BD DENIERE 71 m² 153 999 € 2 169 €
142 BD DENIERE 102 m² 119 952 € 1 176 €
142 BD DENIERE 102 m² 134 538 € 1 319 €
142 BD DENIERE 75 m² 159 975 € 2 133 €
16 RUE GAUDRY 201 m² 199 995 € 995 €
13 RUE GAUDRY 203 m² 149 002 € 734 €
58 RUE D ALSACE 56 m² 25 480 € 455 €
58 RUE D ALSACE 45 m² 45 000 € 1 000 €
58 RUE D ALSACE 63 m² 61 740 € 980 €
18 ALL MESDAMES 48 m² 128 016 € 2 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Denière
Fourchette courante1 072 – 1 696 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Denière ↗
Denière Les Romains
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-27 %
Voir Denière Les Romains ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+35 %
Rendement brut7.9 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques692 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
588 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 134 ?

LA RUEBoulevard Deniere81 ventes depuis 2014 · 1 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDenière Les Romains813 ventes · 1 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 610 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 134Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 134 Boulevard Deniere à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 228 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 875 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 134 Boulevard Deniere a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 57 m² à 70 000 €, soit 1 228 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Deniere ?

Non : 1 228 €/m² contre 1 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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