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France › Vichy › Les Bains-République › Rue de Lisbonne › n° 40

40 Rue de Lisbonne, Vichy

Vendu 241 605 € (2 911 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 032006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 664 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue de Lisbonne2 758 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Les Bains-République1 641 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Vichy1 825 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 1 346 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0961
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 911 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue de Lisbonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 452 € À 2 911 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 241 605 €2 911 €/m² 2 911 €
06/09/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 06/09/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 208 890 €2 517 €/m² 2 517 €
27/01/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/01/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 88 920 €1 710 €/m² 1 710 €
25/09/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 25/09/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 159 850 €1 453 €/m² 1 453 €
18/11/2017 n° 40 · Appartement · 5 p. 18/11/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 178 000 €1 664 €/m² 1 664 €
08/10/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 08/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 4 353 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 911 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE DE LISBONNE 104 m² 196 976 € 1 894 €
51 AV PONCET 70 m² 185 010 € 2 643 €
51 AV PONCET 70 m² 130 970 € 1 871 €
51 AV PONCET 55 m² 105 930 € 1 926 €
53 AV PONCET 90 m² 228 240 € 2 536 €
53 AV PONCET 48 m² 69 984 € 1 458 €
53 AV PONCET 48 m² 78 000 € 1 625 €
99 RUE JEAN JAURES 48 m² 92 016 € 1 917 €
53 AV PONCET 48 m² 60 000 € 1 250 €
107 RUE JEAN JAURES 101 m² 189 678 € 1 878 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lisbonne
Fourchette courante2 514 – 2 911 €/m²
vs commune+48 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lisbonne ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-10 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+52 %
Rendement brut6.5 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
856 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de Lisbonne39 ventes depuis 2014 · 2 758 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 417 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de Lisbonne à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 911 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 346 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de Lisbonne a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 83 m² à 241 605 €, soit 2 911 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lisbonne ?

Oui : 2 911 €/m² contre 2 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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