France › Vichy › Jeanne d'Arc-Stade › Rue Demonet › n° 9

9 Rue Demonet, Vichy

Vendu 72 000 € (1 565 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0320029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 070 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Demonet1 214 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Jeanne d'Arc-Stade1 115 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Vichy1 696 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 819 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0376

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 1 565 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Demonet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 500 € À 2 027 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 000 €1 565 €/m² 1 565 €

28/05/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 46 620 €1 793 €/m² 1 793 €

23/07/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 54 700 €1 189 €/m² 1 189 €

10/07/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 18 000 €581 €/m² 581 €

27/05/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/05/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 55 680 €1 796 €/m² 1 796 €

11/01/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/01/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 28 375 €2 027 €/m² 2 027 €

11/01/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/01/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 47 500 €1 827 €/m² 1 827 €

27/10/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 57 000 €1 239 €/m² 1 239 €

07/09/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 27 000 €1 038 €/m² 1 038 €

11/07/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/07/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 42 000 €1 615 €/m² 1 615 €

09/01/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/01/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 25 000 €962 €/m² 962 €

21/12/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 29 000 €1 115 €/m² 1 115 €

26/09/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 13 000 €500 €/m² 500 €

29/04/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 30 000 €1 154 €/m² 1 154 €

21/06/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 40 000 €870 €/m² 870 €

29/11/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 30 000 €698 €/m² 698 €

20/12/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 68 500 €1 070 €/m² 1 070 €

29/08/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 44 000 €957 €/m² 957 €

10/05/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/05/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 20 000 €769 €/m² 769 €

23/04/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/04/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 22 000 €846 €/m² 846 €

15/01/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/01/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 48 000 €658 €/m² 658 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Demonet, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+123 %2 702 €/m²Maison 45 m² · vendu 2017 n° 7−7 %1 123 €/m²Appt 114 m² · vendu 2020

n° 9VOUS ÊTES ICI1 070 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 23+100 %2 423 €/m²Appt 97 m² · vendu 2022

RUE DEMONETMÉDIANE DE LA RUE 1 214 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

603 € 3 201 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 565 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 AV DE LA MARNE 80 m² 184 000 € 2 300 €

40 AV DE LA MARNE 80 m² 256 080 € 3 201 €

23 RUE DEMONET 97 m² 235 031 € 2 423 €

11 RUE JEANNE D ARC 36 m² 35 496 € 986 €

11 RUE JEANNE D ARC 36 m² 56 988 € 1 583 €

11 RUE JEANNE D ARC 36 m² 76 212 € 2 117 €

18 AV DURIN 55 m² 83 985 € 1 527 €

18 AV DURIN 44 m² 66 088 € 1 502 €

18 AV DURIN 43 m² 45 021 € 1 047 €

18 AV DURIN 44 m² 57 992 € 1 318 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 603 € à 3 201 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Démonet

Fourchette courante1 114 – 1 807 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

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Jeanne d'Arc-Stade

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-34 %

Voir Jeanne d'Arc-Stade ↗

Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+43 %

Rendement brut7.9 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

475 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Demonet24 ventes depuis 2014 · 1 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Stade585 ventes · 1 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Demonet à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Demonet a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 46 m² à 72 000 €, soit 1 565 €/m².

Est-ce cher pour Rue Demonet ?

Oui : 1 565 €/m² contre 1 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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