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France › Vichy › Jeanne d'Arc-Stade › Avenue Durin › n° 10

10 Avenue Durin, Vichy

Vendu 30 000 € (1 071 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 0320021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 021 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Durin1 351 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Jeanne d'Arc-Stade1 115 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Vichy1 730 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 824 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0419
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 071 €/m² en 2022 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Durin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 607 € À 1 396 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 30 000 €1 071 €/m² 1 071 €
20/04/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/04/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 67 500 €844 €/m² 844 €
07/05/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 17 000 €607 €/m² 607 €
27/10/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 27/10/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 79 600 €1 021 €/m² 1 021 €
21/11/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/11/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 96 350 €1 396 €/m² 1 396 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
962 € 2 423 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE JEANNE D ARC 36 m² 35 496 € 986 €
11 RUE JEANNE D ARC 36 m² 76 212 € 2 117 €
11 RUE JEANNE D ARC 36 m² 56 988 € 1 583 €
18 AV DURIN 55 m² 83 985 € 1 527 €
18 AV DURIN 44 m² 66 088 € 1 502 €
18 AV DURIN 43 m² 45 021 € 1 047 €
18 AV DURIN 44 m² 57 992 € 1 318 €
18 AV DURIN 55 m² 55 000 € 1 000 €
23 RUE DEMONET 97 m² 235 031 € 2 423 €
3 AV DE LA MARNE 50 m² 55 200 € 1 104 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 2 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Durin
Fourchette courante1 095 – 1 541 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Durin ↗
Jeanne d'Arc-Stade
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-36 %
Voir Jeanne d'Arc-Stade ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+46 %
Rendement brut6.7 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
289 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Durin58 ventes depuis 2014 · 1 351 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Stade585 ventes · 1 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Durin à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 824 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Durin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2022, appartement de 28 m² à 30 000 €, soit 1 071 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Durin ?

Non : 1 071 €/m² contre 1 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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