France › Vichy › Denière Les Romains › Avenue de Lyon › n° 36

36 Avenue de Lyon, Vichy

Vendu 109 000 € (790 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 0320062 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36790 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −62 %Avenue de Lyon2 061 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Denière Les Romains1 154 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Vichy1 615 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 011 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0117

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

Dernière vente : 790 €/m² en 2022 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue de Lyon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/08/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 109 000 €790 €/m² 790 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Lyon, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−57 %888 €/m²Appt 112 m² · vendu 2020 n° 11−7 %1 907 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2023 n° 13−15 %1 756 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 27−75 %511 €/m²Appt 176 m² · vendu 2016 n° 33 B+52 %3 138 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021

AVENUE DE LYONMÉDIANE DE LA RUE 2 061 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−69 %630 €/m²Maison 119 m² · vendu 2014 n° 18−53 %978 €/m²Maison 46 m² · vendu 2020 n° 18 B−9 %1 873 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2025 n° 24−76 %492 €/m²Appt 124 m² · vendu 2021 n° 30−72 %582 €/m²Maison 55 m² · vendu 2020 n° 30 B−45 %1 143 €/m²Maison 119 m² · vendu 2019

n° 36VOUS ÊTES ICI790 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

592 € 2 406 € ▲ VENTE 2022 ICI · 790 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE DUCHON 146 m² 195 056 € 1 336 €

39 AV DE GRAMONT 22 m² 37 994 € 1 727 €

39 AV DE GRAMONT 22 m² 39 996 € 1 818 €

39 AV DE GRAMONT 22 m² 52 932 € 2 406 €

39 AV DE GRAMONT 24 m² 40 008 € 1 667 €

26 AV DE GRAMONT 35 m² 40 985 € 1 171 €

20 AV DE GRAMONT 30 m² 41 790 € 1 393 €

20 AV DE GRAMONT 36 m² 33 948 € 943 €

20 AV DE GRAMONT 26 m² 39 494 € 1 519 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 592 € à 2 406 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Lyon

Ventes sur la voie3

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Denière Les Romains

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-29 %

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Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+36 %

Rendement brut8.1 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,7 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

11,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 424 €

138 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue de Lyon15 ventes depuis 2014 · 2 061 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDenière Les Romains788 ventes · 1 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue de Lyon à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (790 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 011 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue de Lyon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/08/2022, appartement de 138 m² à 109 000 €, soit 790 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lyon ?

Non : 790 €/m² contre 2 061 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -62 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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