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France › Vichy › Jeanne d'Arc-Stade › Rue de Dunkerque › n° 4

4 Rue de Dunkerque, Vichy

Vendu 42 000 € (1 615 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0320024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 089 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Dunkerque1 306 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Jeanne d'Arc-Stade1 115 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Vichy1 690 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 406 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX9
LOGEMENTS43
Dernière vente : 1 615 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Dunkerque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 357 € À 2 039 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 42 000 €1 615 €/m² 1 615 €
26/05/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 54 000 €1 317 €/m² 1 317 €
27/02/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €
08/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 800 €1 443 €/m² 1 443 €
03/07/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 82 750 €1 478 €/m² 1 478 €
08/04/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/04/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 49 458 €1 902 €/m² 1 902 €
16/01/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/01/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 83 600 €2 039 €/m² 2 039 €
30/08/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €
22/03/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 500 €1 438 €/m² 1 438 €
28/02/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 41 850 €1 101 €/m² 1 101 €
18/03/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/03/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 41 850 €1 550 €/m² 1 550 €
10/03/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/03/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 31 400 €1 208 €/m² 1 208 €
17/12/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 850 €1 571 €/m² 1 571 €
03/11/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 38 650 €1 431 €/m² 1 431 €
24/09/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 58 000 €1 036 €/m² 1 036 €
25/08/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 54 050 €1 422 €/m² 1 422 €
15/12/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 36 000 €1 385 €/m² 1 385 €
27/11/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 55 000 €982 €/m² 982 €
21/07/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/07/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 49 000 €875 €/m² 875 €
28/10/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 35 000 €921 €/m² 921 €
11/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 47 900 €1 168 €/m² 1 168 €
14/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 28 000 €683 €/m² 683 €
18/10/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/10/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 61 000 €1 089 €/m² 1 089 €
11/07/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 40 000 €976 €/m² 976 €
06/04/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/04/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 13 900 €535 €/m² 535 €
25/01/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/01/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 18 709 €720 €/m² 720 €
16/10/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 40 000 €976 €/m² 976 €
18/08/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/08/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 30 400 €1 169 €/m² 1 169 €
30/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 17 719 €656 €/m² 656 €
02/09/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 36 500 €890 €/m² 890 €
24/08/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/08/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 28 000 €683 €/m² 683 €
09/08/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/08/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €
04/02/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/02/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 20 000 €357 €/m² 357 €
11/01/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/01/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 28 515 €750 €/m² 750 €
14/08/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/08/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 28 360 €746 €/m² 746 €
22/06/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/06/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 33 000 €1 269 €/m² 1 269 €
23/02/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/02/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 16 000 €615 €/m² 615 €
19/09/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/09/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 37 000 €974 €/m² 974 €
Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue de Dunkerque, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−2 %1 279 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022
RUE DE DUNKERQUEMÉDIANE DE LA RUE 1 306 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 089 €/m²38 ventes · dernière 2025
n° 14−19 %1 058 €/m²Appt 78 m² · 15 ventes · 2025n° 18−15 %1 110 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
673 € 3 938 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DE DUNKERQUE 52 m² 63 024 € 1 212 €
14 RUE DE DUNKERQUE 78 m² 85 020 € 1 090 €
14 RUE DE DUNKERQUE 60 m² 48 000 € 800 €
14 RUE DE DUNKERQUE 52 m² 55 016 € 1 058 €
14 RUE DE DUNKERQUE 52 m² 61 984 € 1 192 €
14 RUE DE DUNKERQUE 52 m² 79 508 € 1 529 €
14 RUE DE DUNKERQUE 52 m² 54 756 € 1 053 €
14 RUE DE DUNKERQUE 78 m² 75 036 € 962 €
14 RUE DE DUNKERQUE 78 m² 52 494 € 673 €
15 ALL DES AILES 66 m² 93 984 € 1 424 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 673 € à 3 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Dunkerque
Fourchette courante1 181 – 1 615 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Dunkerque ↗
Jeanne d'Arc-Stade
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-34 %
Voir Jeanne d'Arc-Stade ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+42 %
Rendement brut6.5 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
268 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Dunkerque59 ventes depuis 2014 · 1 306 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Stade585 ventes · 1 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Dunkerque à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Dunkerque a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 26 m² à 42 000 €, soit 1 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dunkerque ?

Oui : 1 615 €/m² contre 1 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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