France › Vertou › Z.A. Parc Industriel Vertonne › Route de Clisson › n° 488

488 Route de Clisson, Vertou

Vendu 380 000 € (1 288 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 4412062 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4881 288 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −62 %Route de Clisson3 396 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −64 %Z.A. Parc Industriel Vertonne3 534 €/m² 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Vertou3 596 €/m² 4 427 ventesPrix à Vertou → LA CARTEAutour du n° 488Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN742 m²

Dernière vente : 1 288 €/m² en 2021 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 488 Route de Clisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/05/2021 n° 488 · Appartement · 6 p. 26/05/2021 · APPT · 295 M² Appartement 295 m² 380 000 €1 288 €/m² 1 288 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Clisson, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 482 n° 504 →

ROUTE DE CLISSONMÉDIANE DE LA RUE 3 396 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 450+59 %5 405 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022 n° 454 B−19 %2 745 €/m²Maison 47 m² · 2 ventes · 2020 n° 468−57 %1 463 €/m²Appt 188 m² · vendu 2025 n° 472 B+2 %3 472 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2024 n° 476+32 %4 472 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 478+10 %3 737 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2025 n° 478 B+15 %3 891 €/m²Appt 74 m² · 14 ventes · 2019 n° 482+10 %3 735 €/m²Maison 177 m² · vendu 2016

n° 488VOUS ÊTES ICI1 288 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 504−1 %3 356 €/m²Maison 59 m² · vendu 2025 n° 506−73 %926 €/m²Maison 54 m² · vendu 2023 n° 506 B−8 %3 128 €/m²Maison 39 m² · vendu 2022 n° 508−14 %2 911 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Route de Clisson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 615 € 4 628 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 288 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RTE DU LOROUX BOTTEREAU 60 m² 156 900 € 2 615 €

153 RTE DE LA GARE 39 m² 140 010 € 3 590 €

26 RUE DU BOIS RIGAUD 46 m² 158 010 € 3 435 €

478 RTE DE CLISSON 74 m² 235 024 € 3 176 €

478 RTE DE CLISSON 74 m² 262 034 € 3 541 €

4 ALL 30 DECEMBRE 1866 72 m² 249 984 € 3 472 €

4 ALL 30 DECEMBRE 1866 63 m² 233 982 € 3 714 €

4 ALL 30 DECEMBRE 1866 43 m² 175 010 € 4 070 €

4 ALL 30 DECEMBRE 1866 77 m² 260 029 € 3 377 €

478 RTE DE CLISSON 44 m² 170 016 € 3 864 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 615 € à 4 628 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 265 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Clisson

Fourchette courante3 125 – 3 686 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Route de Clisson ↗

Z.A. Parc Industriel Vertonne

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-2 %

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Vertou

Tendance 3 ans-2 %

vs département+3 %

Rendement brut7.5 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune19ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,1 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

8,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 842 €

295 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 488 ?

LA RUERoute de Clisson84 ventes depuis 2014 · 3 396 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZ.A. Parc Industriel Vertonne222 ventes · 3 534 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVertou4 427 ventes · 3 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vertou → LA CARTEAutour du n° 488Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 488 Route de Clisson à Vertou ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 488 Route de Clisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/05/2021, appartement de 295 m² à 380 000 €, soit 1 288 €/m².

Est-ce cher pour Route de Clisson ?

Non : 1 288 €/m² contre 3 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -62 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Vertou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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