France › Verson › Rue Pasteur › n° 37

37 Rue Pasteur, Verson

Vendu 180 000 € (2 609 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 147906 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 957 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Pasteur2 460 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −31 %Verson2 821 €/m² 553 ventesPrix à Verson → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 129 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN471 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 609 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 957 € À 2 609 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/09/2021 n° 37 · Maison · 4 p. 14/09/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

08/12/2014 n° 37 · Maison · 4 p. 08/12/2014 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+12 %2 745 €/m²Maison 51 m² · vendu 2016 n° 23−29 %1 739 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2021 n° 25+13 %2 784 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 31+4 %2 561 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 33+22 %3 006 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 35+30 %3 200 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2021

n° 37VOUS ÊTES ICI1 957 €/m²2 ventes · dernière 2021

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 460 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−15 %2 090 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016 n° 12+0 %2 466 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022 n° 14−17 %2 042 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025 n° 16+1 %2 484 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021 n° 30+7 %2 631 €/m²Maison 107 m² · vendu 2017 n° 32−3 %2 396 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 159 € 3 945 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 609 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE PASTEUR 93 m² 222 828 € 2 396 €

35 RUE PASTEUR 55 m² 135 025 € 2 455 €

35 RUE PASTEUR 55 m² 216 975 € 3 945 €

10 RUE DU HAM FOULON 83 m² 209 990 € 2 530 €

33 RUE PASTEUR 70 m² 210 420 € 3 006 €

21 RUE PL BLANCHARD 97 m² 219 996 € 2 268 €

31 RUE PASTEUR 82 m² 210 002 € 2 561 €

19 RUE PL BLANCHARD 116 m² 305 544 € 2 634 €

23 RUE PASTEUR 69 m² 79 971 € 1 159 €

6 IMP CALMETTE 89 m² 259 969 € 2 921 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 159 € à 3 945 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante2 136 – 2 934 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Verson

Tendance 3 ans+7 %

vs département+20 %

Rendement brut4.4 %

Voir Verson ↗

Calvados

Rang de la commune102ᵉ sur 335

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

709 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Pasteur19 ventes depuis 2014 · 2 460 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVerson553 ventes · 2 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Verson → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Pasteur à Verson ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2021, maison de 69 m² à 180 000 €, soit 2 609 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 609 €/m² contre 2 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Verson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 37 Rue Pasteur