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France › Verson › Rue Pasteur › n° 32

32 Rue Pasteur, Verson

Vendu 222 800 € (2 396 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 147903 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 396 €▼ −3 %
Maison 93 m² vendu, 5 pièces · 27/12/2023
vs la rue : 2 460 €/m² (12 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 460 €
€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes
de 1 769 € à 2 966 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 906 €
Verson · 553 ventes depuis 2014
cette adresse : −18 %
LE BÂTI
1957
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AI0083 · BDNB

Ventes enregistrées au 32 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 396 € À 2 396 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2023 n° 32 · Maison · 5 p. 27/12/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 222 800 €2 396 €/m² 2 396 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 159 € 3 945 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 396 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE PASTEUR 69 m² 180 021 € 2 609 €
10 RUE DU HAM FOULON 83 m² 209 990 € 2 530 €
35 RUE PASTEUR 55 m² 135 025 € 2 455 €
35 RUE PASTEUR 55 m² 216 975 € 3 945 €
21 RUE PL BLANCHARD 97 m² 219 996 € 2 268 €
33 RUE PASTEUR 70 m² 210 420 € 3 006 €
19 RUE PL BLANCHARD 116 m² 305 544 € 2 634 €
31 RUE PASTEUR 82 m² 210 002 € 2 561 €
6 IMP CALMETTE 89 m² 259 969 € 2 921 €
105 RUE DU GENERAL LECLERC 141 m² 486 450 € 3 450 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 159 € à 3 945 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗12 ventes 2 687 € ▼ −3 %
Verson ↗599 ventes 2 832 € ▼ −8 %
Calvados ↗153 635 ventes 2 346 € ▲ +12 %
Rue Pasteur
Fourchette courante2 136 – 2 934 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Verson
Tendance 3 ans+7 %
vs département+21 %
Rendement brut4.7 %
Voir Verson ↗
Calvados
Rang de la commune102ᵉ sur 335
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²
Voir Calvados ↗
Bien type : maison de 93 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
955 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Pasteur à Verson ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/12/2023, maison de 93 m² à 222 800 €, soit 2 396 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 396 €/m² contre 2 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Verson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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