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France › Verson › Rue Pasteur › n° 31

31 Rue Pasteur, Verson

Vendu 210 000 € (2 561 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 147904 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 561 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Pasteur2 460 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −9 %Verson2 818 €/m² 553 ventesPrix à Verson → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 132 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN497 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 561 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/10/2022 n° 31 · Maison · 4 p. 27/10/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 210 000 €2 561 €/m² 2 561 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 159 € 3 945 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 561 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE PASTEUR 70 m² 210 420 € 3 006 €
23 RUE PASTEUR 69 m² 79 971 € 1 159 €
35 RUE PASTEUR 55 m² 135 025 € 2 455 €
35 RUE PASTEUR 55 m² 216 975 € 3 945 €
37 RUE PASTEUR 69 m² 180 021 € 2 609 €
32 RUE PASTEUR 93 m² 222 828 € 2 396 €
16 RUE PASTEUR 64 m² 158 976 € 2 484 €
14 RUE PASTEUR 96 m² 196 032 € 2 042 €
10 RUE DU HAM FOULON 83 m² 209 990 € 2 530 €
12 RUE PASTEUR 73 m² 180 018 € 2 466 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 159 € à 3 945 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 136 – 2 934 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Verson
Tendance 3 ans+7 %
vs département+20 %
Rendement brut4.6 %
Voir Verson ↗
Calvados
Rang de la commune102ᵉ sur 335
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Pasteur19 ventes depuis 2014 · 2 460 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVerson553 ventes · 2 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Verson → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Pasteur à Verson ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/10/2022, maison de 82 m² à 210 000 €, soit 2 561 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 561 €/m² contre 2 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Verson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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