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France › Verson › Rue Pasteur › n° 35

35 Rue Pasteur, Verson

Vendu 217 000 € (3 945 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 1479060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 455 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Pasteur2 460 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −13 %Verson2 821 €/m² 553 ventesPrix à Verson → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN378 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 945 €/m² en 2021 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 455 € À 3 945 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/09/2021 n° 35 · Maison · 4 p. 21/09/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 217 000 €3 945 €/m² 3 945 €
30/03/2021 n° 35 · Maison · 4 p. 30/03/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 159 € 3 450 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 945 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE PASTEUR 69 m² 180 021 € 2 609 €
33 RUE PASTEUR 70 m² 210 420 € 3 006 €
32 RUE PASTEUR 93 m² 222 828 € 2 396 €
31 RUE PASTEUR 82 m² 210 002 € 2 561 €
10 RUE DU HAM FOULON 83 m² 209 990 € 2 530 €
21 RUE PL BLANCHARD 97 m² 219 996 € 2 268 €
23 RUE PASTEUR 69 m² 79 971 € 1 159 €
19 RUE PL BLANCHARD 116 m² 305 544 € 2 634 €
16 RUE PASTEUR 64 m² 158 976 € 2 484 €
6 IMP CALMETTE 89 m² 259 969 € 2 921 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 159 € à 3 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 136 – 2 934 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Verson
Tendance 3 ans+7 %
vs département+20 %
Rendement brut4.1 %
Voir Verson ↗
Calvados
Rang de la commune102ᵉ sur 335
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
565 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Pasteur19 ventes depuis 2014 · 2 460 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVerson553 ventes · 2 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Verson → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Pasteur à Verson ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 945 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2021, maison de 55 m² à 217 000 €, soit 3 945 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 945 €/m² contre 2 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +60 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Verson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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