France › Versailles › Clagny › Rue Victor Bart › n° 8

8 Rue Victor Bart, Versailles

Vendu 637 742 € (6 643 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 780001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 381 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Victor Bart6 586 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Clagny5 969 €/m² 1 994 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Versailles6 267 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 920 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX6

LOGEMENTS16

Dernière vente : 6 643 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Victor Bart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 803 € À 6 643 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/10/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 637 742 €6 643 €/m² 6 643 €

29/05/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 29/05/2019 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 1 072 000 €6 381 €/m² 6 381 €

14/04/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 14/04/2017 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 882 000 €5 803 €/m² 5 803 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Victor Bart, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %6 230 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2024 n° 3+47 %9 689 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 5−19 %5 303 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2022 n° 11−14 %5 671 €/m²Maison 143 m² · vendu 2014 n° 19−5 %6 233 €/m²Appt 145 m² · 3 ventes · 2023 n° 21−3 %6 398 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2021 n° 23+63 %10 723 €/m²Maison 148 m² · vendu 2022 n° 25+2 %6 715 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024

RUE VICTOR BARTMÉDIANE DE LA RUE 6 586 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI6 381 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 8 B−6 %6 203 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2025 n° 12+12 %7 363 €/m²Appt 113 m² · vendu 2022 n° 16+30 %8 538 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 20−11 %5 873 €/m²Appt 61 m² · 20 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Victor Bart →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 083 € 12 222 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 643 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE LOUIS HAUSSMANN 34 m² 179 996 € 5 294 €

5 RUE VICTOR BART 33 m² 200 013 € 6 061 €

13 RUE LOUIS HAUSSMANN 32 m² 180 000 € 5 625 €

10 RUE PIERRE LESCOT 82 m² 553 992 € 6 756 €

1 RUE VICTOR BART 70 m² 403 200 € 5 760 €

1 RUE VICTOR BART 35 m² 297 990 € 8 514 €

1 RUE VICTOR BART 65 m² 449 995 € 6 923 €

1 RUE VICTOR BART 112 m² 712 992 € 6 366 €

1 RUE VICTOR BART 69 m² 420 486 € 6 094 €

12 RUE VICTOR BART 113 m² 832 019 € 7 363 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 083 € à 12 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Victor Bart

Fourchette courante5 363 – 6 516 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Victor Bart ↗

Clagny

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-5 %

Voir Clagny ↗

Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+54 %

Rendement brut4.4 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 638 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 123 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Victor Bart48 ventes depuis 2014 · 6 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClagny1 994 ventes · 5 969 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Victor Bart à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 920 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Victor Bart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2022, appartement de 96 m² à 637 742 €, soit 6 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Bart ?

Oui : 6 643 €/m² contre 6 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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