France › Versailles › Clagny › Rue Victor Bart › n° 1

1 Rue Victor Bart, Versailles

Vendu 298 000 € (8 514 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 7800029 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 094 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Victor Bart6 586 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Clagny5 969 €/m² 1 994 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Versailles6 270 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 910 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX6

LOGEMENTS15

Dernière vente : 8 514 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Victor Bart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 925 € À 8 514 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 298 000 €8 514 €/m² 8 514 €

23/01/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 403 200 €5 760 €/m² 5 760 €

08/03/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 420 500 €6 094 €/m² 6 094 €

25/01/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 450 000 €6 923 €/m² 6 923 €

09/12/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 09/12/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 713 000 €6 366 €/m² 6 366 €

23/09/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/09/2014 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 640 200 €4 925 €/m² 4 925 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Victor Bart, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI6 094 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 3+47 %9 689 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 5−19 %5 303 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2022 n° 11−14 %5 671 €/m²Maison 143 m² · vendu 2014 n° 19−5 %6 233 €/m²Appt 145 m² · 3 ventes · 2023 n° 21−3 %6 398 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2021 n° 23+63 %10 723 €/m²Maison 148 m² · vendu 2022 n° 25+2 %6 715 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024

RUE VICTOR BARTMÉDIANE DE LA RUE 6 586 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−3 %6 381 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2022 n° 8 B−6 %6 203 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2025 n° 12+12 %7 363 €/m²Appt 113 m² · vendu 2022 n° 16+30 %8 538 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 20−11 %5 873 €/m²Appt 61 m² · 20 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Victor Bart →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 011 € 12 222 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 514 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE PIERRE LESCOT 82 m² 553 992 € 6 756 €

13 RUE LOUIS HAUSSMANN 34 m² 179 996 € 5 294 €

5 RUE VICTOR BART 33 m² 200 013 € 6 061 €

13 RUE LOUIS HAUSSMANN 32 m² 180 000 € 5 625 €

8 RUE VICTOR BART 96 m² 637 728 € 6 643 €

8 B RUE VICTOR BART 87 m² 261 957 € 3 011 €

8 B RUE VICTOR BART 87 m² 817 278 € 9 394 €

4 RUE PIERRE LESCOT 91 m² 670 033 € 7 363 €

4 RUE PIERRE LESCOT 91 m² 645 008 € 7 088 €

12 RUE VICTOR BART 113 m² 832 019 € 7 363 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 011 € à 12 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Victor Bart

Fourchette courante5 363 – 6 516 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Victor Bart ↗

Clagny

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-5 %

Voir Clagny ↗

Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+54 %

Rendement brut4.5 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 298 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

774 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Victor Bart48 ventes depuis 2014 · 6 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClagny1 994 ventes · 5 969 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Victor Bart à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 910 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Victor Bart a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2024, appartement de 35 m² à 298 000 €, soit 8 514 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Bart ?

Oui : 8 514 €/m² contre 6 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue Victor Bart