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France › Versailles › Clagny › Rue Victor Bart › n° 5

5 Rue Victor Bart, Versailles

Vendu 200 000 € (6 061 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 780008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 303 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Victor Bart6 586 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Clagny5 969 €/m² 1 994 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Versailles6 270 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 924 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 061 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Victor Bart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 886 € À 6 061 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €
20/12/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 180 000 €5 294 €/m² 5 294 €
21/07/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 200 000 €6 061 €/m² 6 061 €
12/11/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/11/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 175 000 €5 303 €/m² 5 303 €
26/02/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 171 000 €4 886 €/m² 4 886 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 011 € 12 222 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 061 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE VICTOR BART 35 m² 297 990 € 8 514 €
1 RUE VICTOR BART 65 m² 449 995 € 6 923 €
1 RUE VICTOR BART 112 m² 712 992 € 6 366 €
1 RUE VICTOR BART 69 m² 420 486 € 6 094 €
1 RUE VICTOR BART 70 m² 403 200 € 5 760 €
10 RUE PIERRE LESCOT 82 m² 553 992 € 6 756 €
8 RUE VICTOR BART 96 m² 637 728 € 6 643 €
8 B RUE VICTOR BART 87 m² 261 957 € 3 011 €
8 B RUE VICTOR BART 87 m² 817 278 € 9 394 €
4 RUE PIERRE LESCOT 91 m² 645 008 € 7 088 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 011 € à 12 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Bart
Fourchette courante5 363 – 6 516 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Bart ↗
Clagny
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-5 %
Voir Clagny ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+54 %
Rendement brut4.4 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Victor Bart48 ventes depuis 2014 · 6 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClagny1 994 ventes · 5 969 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Victor Bart à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Victor Bart a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2022, appartement de 33 m² à 200 000 €, soit 6 061 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Bart ?

Non : 6 061 €/m² contre 6 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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