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France › Versailles › Montreuil › Rue Saint Charles › n° 4

4 Rue Saint Charles, Versailles

Vendu 190 000 € (2 533 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 7800062 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 090 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Saint Charles6 650 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Montreuil5 821 €/m² 2 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Versailles5 945 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 738 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 533 €/m² en 2024 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Saint Charles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 533 € À 6 886 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €
17/02/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 167 000 €5 567 €/m² 5 567 €
08/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 344 300 €6 886 €/m² 6 886 €
11/03/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 254 500 €5 090 €/m² 5 090 €
16/10/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 281 000 €5 620 €/m² 5 620 €
30/01/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 213 000 €4 260 €/m² 4 260 €
03/06/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 168 000 €5 600 €/m² 5 600 €
14/01/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/01/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 300 €3 151 €/m² 3 151 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 378 € 9 342 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE NANCY 65 m² 389 285 € 5 989 €
9 RUE DE NANCY 45 m² 295 020 € 6 556 €
2 RUE DE VERDUN 83 m² 446 374 € 5 378 €
12 RUE SAINT CHARLES 90 m² 641 070 € 7 123 €
12 RUE SAINT CHARLES 70 m² 431 830 € 6 169 €
14 T RUE SAINT CHARLES 65 m² 456 625 € 7 025 €
14 T RUE SAINT CHARLES 41 m² 250 018 € 6 098 €
91 AV DE PARIS 45 m² 253 305 € 5 629 €
91 AV DE PARIS 45 m² 253 305 € 5 629 €
9 RUE VAUBAN 88 m² 745 976 € 8 477 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 378 € à 9 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Charles
Fourchette courante5 431 – 6 600 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Charles ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-2 %
Voir Montreuil ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+46 %
Rendement brut4.3 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 659 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Saint Charles113 ventes depuis 2014 · 6 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil2 412 ventes · 5 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 5 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Saint Charles à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 738 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Saint Charles a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2024, appartement de 75 m² à 190 000 €, soit 2 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Charles ?

Non : 2 533 €/m² contre 6 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -62 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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