France › Versailles › Montreuil › Rue de Nancy › n° 9

9 Rue de Nancy, Versailles

Vendu 389 275 € (5 989 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 780009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 841 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de Nancy6 556 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Montreuil5 800 €/m² 2 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Versailles5 933 €/m² 13 349 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 737 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 5 989 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Nancy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 926 € À 11 094 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/07/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 389 275 €5 989 €/m² 5 989 €

27/02/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 295 000 €6 556 €/m² 6 556 €

27/07/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/07/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 355 000 €11 094 €/m² 11 094 €

25/07/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 209 385 €4 273 €/m² 4 273 €

20/03/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 350 000 €5 833 €/m² 5 833 €

13/12/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/12/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

23/05/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 217 862 €4 841 €/m² 4 841 €

08/12/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 331 680 €6 634 €/m² 6 634 €

28/11/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/11/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 133 500 €3 926 €/m² 3 926 €

14/11/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 14/11/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 390 000 €4 588 €/m² 4 588 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Nancy, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+25 %8 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 7 B+35 %8 850 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2020

n° 9VOUS ÊTES ICI4 841 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 13−2 %6 439 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017

RUE DE NANCYMÉDIANE DE LA RUE 6 556 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %6 515 €/m²Maison 109 m² · vendu 2018 n° 8−18 %5 360 €/m²Maison 125 m² · vendu 2014 n° 16+20 %7 848 €/m²Maison 79 m² · vendu 2016 n° 18+79 %11 750 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 533 € 9 342 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 989 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE SAINT CHARLES 30 m² 167 010 € 5 567 €

4 RUE SAINT CHARLES 50 m² 254 500 € 5 090 €

4 RUE SAINT CHARLES 75 m² 189 975 € 2 533 €

4 RUE SAINT CHARLES 50 m² 344 300 € 6 886 €

2 RUE DE VERDUN 83 m² 446 374 € 5 378 €

12 RUE SAINT CHARLES 90 m² 641 070 € 7 123 €

12 RUE SAINT CHARLES 70 m² 431 830 € 6 169 €

14 T RUE SAINT CHARLES 41 m² 250 018 € 6 098 €

14 T RUE SAINT CHARLES 65 m² 456 625 € 7 025 €

9 RUE VAUBAN 81 m² 664 038 € 8 198 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 533 € à 9 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Nancy

Ventes sur la voie2

Voir Rue de Nancy ↗

Montreuil

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-2 %

Voir Montreuil ↗

Versailles

Tendance 3 ans-10 %

vs département+45 %

Rendement brut4.3 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 389 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 438 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Nancy19 ventes depuis 2014 · 6 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil2 333 ventes · 5 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 349 ventes · 5 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Nancy à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 737 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Nancy a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2023, appartement de 65 m² à 389 275 €, soit 5 989 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nancy ?

Non : 5 989 €/m² contre 6 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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