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France › Versailles › Montreuil › Rue Saint Charles › n° 12

12 Rue Saint Charles, Versailles

Vendu 641 050 € (7 123 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 780007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Saint Charles, 78000 Versaillescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 911 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Saint Charles6 650 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Montreuil5 821 €/m² 2 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Versailles5 993 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 773 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 7 123 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Rue Saint Charles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 886 € À 7 123 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 14/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 641 050 €7 123 €/m² 7 123 €
01/03/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 431 820 €6 169 €/m² 6 169 €
10/11/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/11/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 342 000 €4 886 €/m² 4 886 €
25/09/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 25/09/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 442 000 €4 911 €/m² 4 911 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 533 € 8 141 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 123 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE VERDUN 83 m² 446 374 € 5 378 €
14 T RUE SAINT CHARLES 65 m² 456 625 € 7 025 €
14 T RUE SAINT CHARLES 41 m² 250 018 € 6 098 €
8 PAS VEDI ST CHARLES 54 m² 348 894 € 6 461 €
8 PAS VEDI ST CHARLES 78 m² 634 998 € 8 141 €
9 RUE DE NANCY 45 m² 295 020 € 6 556 €
9 RUE DE NANCY 65 m² 389 285 € 5 989 €
24 RUE SAINT CHARLES 28 m² 159 992 € 5 714 €
4 RUE SAINT CHARLES 50 m² 344 300 € 6 886 €
4 RUE SAINT CHARLES 50 m² 254 500 € 5 090 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 533 € à 8 141 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Charles
Fourchette courante5 431 – 6 600 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Charles ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-3 %
Voir Montreuil ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+47 %
Rendement brut4.3 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 641 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 991 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Saint Charles113 ventes depuis 2014 · 6 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil2 412 ventes · 5 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 5 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Saint Charles à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 123 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Saint Charles a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2023, appartement de 90 m² à 641 050 €, soit 7 123 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Charles ?

Oui : 7 123 €/m² contre 6 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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