France › Versailles › Clagny › Rue Magenta › n° 4

4 Rue Magenta, Versailles

Vendu 811 450 € (9 221 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 7800020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 221 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Magenta7 699 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Clagny5 970 €/m² 1 994 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Versailles6 725 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 148 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1895

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 9 221 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Magenta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 699 € À 10 742 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 14/11/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 811 450 €9 221 €/m² 9 221 €

18/07/2022 n° 4 · Appartement · 7 p. 18/07/2022 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 1 185 700 €7 699 €/m² 7 699 €

28/08/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 644 500 €10 742 €/m² 10 742 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Magenta, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−13 %6 698 €/m²Appt 93 m² · 7 ventes · 2026 n° 7+4 %8 000 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016 n° 13+7 %8 224 €/m²Maison 118 m² · vendu 2014 n° 19−8 %7 053 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2023 n° 21−12 %6 806 €/m²Appt 183 m² · 2 ventes · 2023 n° 29−28 %5 517 €/m²Maison 145 m² · vendu 2015

RUE MAGENTAMÉDIANE DE LA RUE 7 699 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI9 221 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 12 B+15 %8 824 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025 n° 14−8 %7 071 €/m²Maison 280 m² · vendu 2025 n° 18+56 %12 000 €/m²Appt 90 m² · vendu 2019 n° 18 B+29 %9 923 €/m²Maison 215 m² · vendu 2019 n° 20+10 %8 433 €/m²Maison 328 m² · vendu 2022 n° 22+0 %7 664 €/m²Appt 137 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 039 € 12 441 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 221 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B RUE MAGENTA 53 m² 455 005 € 8 585 €

25 RUE ALBERT JOLY 88 m² 986 920 € 11 215 €

21 RUE ALBERT JOLY 120 m² 1 101 960 € 9 183 €

1 B RUE MAGENTA 93 m² 690 804 € 7 428 €

29 RUE ALBERT JOLY 38 m² 230 014 € 6 053 €

29 RUE ALBERT JOLY 29 m² 200 013 € 6 897 €

29 RUE ALBERT JOLY 31 m² 274 040 € 8 840 €

29 RUE ALBERT JOLY 29 m² 229 013 € 7 897 €

29 RUE ALBERT JOLY 90 m² 714 420 € 7 938 €

29 RUE ALBERT JOLY 54 m² 237 006 € 4 389 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 039 € à 12 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Magenta

Fourchette courante6 813 – 7 597 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Magenta ↗

Clagny

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-11 %

Voir Clagny ↗

Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+65 %

Rendement brut3.8 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 811 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 946 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Magenta29 ventes depuis 2014 · 7 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClagny1 994 ventes · 5 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Magenta à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 221 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Magenta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2022, appartement de 88 m² à 811 450 €, soit 9 221 €/m².

Est-ce cher pour Rue Magenta ?

Oui : 9 221 €/m² contre 7 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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